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    《建筑地产专业化律师事务所公司化改革之路》序三(庄志民)

    为建筑业保驾护航是正确方向

    建筑业有成本投入大、生产周期长、生产安全要求高、工种众多、设备材料繁杂等特点,偏偏又属于传统行业中的劳动密集型产业,从业者素质参差不齐。在改革开放之初,广东很多沿海地区的勇士们洗脚上田,带着村里的兄弟们干起包工头的生意,光靠浑身是胆也能赚得盆满钵满,这种现象既解决了劳动力就业问题,也促进了建筑业的蓬勃发展,但也因此造成了建筑工地安全事故多发,豆腐渣工程触目惊心。随着整个行业经验的积累和国家法律法规的完善,乱象逐渐退出历史舞台,取而代之的是更规范化和现代化的管理体制。特别是在2008年以后,国家加大力度投入基础建设,中国成为“基建狂魔”,建成了许多超级工程,其成就和创新能力令世界瞩目,在此过程中,促进了建筑业由劳动密集型向智能化、信息化快速发展。

    在中国经济进入新常态的今天,建筑业也会迎来自身更深刻的变革,这对施工企业既是机遇也是挑战。在可以目测的将来,工程总承包模式制度体系逐步完善,工程总承包模式发展将提速。对于建筑企业来说,要整合企业资源,加强项目综合管理能力、设计能力,建立采购体系,全面实现朝工程总承包业务模式转型。十九大报告指出,要完善各类国有资产管理体制,改革国有资本授权经营体制,加快国有经济布局优化、结构调整、战略性重组,促进国有资产保值增值,推动国有资本做强做优做大,有效防止国有资产流失。深化国有企业改革,发展混合所有制经济,培育具有全球竞争力的世界一流企业。预计2019年地方国企将迎来混改全面提速,更多的国有企业将进行混合所有制改革。“一带一路”沿线国家基础设施建设落后,基建需求旺盛,根据亚洲开发银行最新报告显示,2016年到2030年间,亚洲地区基建需求预计将超过22.6万亿美元(不考虑气候变化),年均基建需求超过1.5万亿美元。各国将继续保持对基础设施的投入,基建发展会延续稳步上升的趋势,“一带一路”沿线国家市场将继续成为对外承包工程行业发展的增长点和驱动力,我国建筑企业“走出去”迎来黄金发展期。

    广东中南建设有限公司(曾用名“广东中南建设物业发展总公司”,下面简称中南公司)始于1951年,原隶属于广州军区后勤部,为正团级单位,1998年军队企业移交地方,改制为国有全资企业,2002年通过建设部的审批,主项评定为房屋建筑工程施工总承包一级。中南公司的发展史说得上是新中国建筑业发展史的缩影。自从1998年从旱涝保收的军属企业转制到自负盈亏的市场化,中南人经过艰苦奋斗,多年来承建的大批各类工业、民用建筑,如中国驻港部队深圳基地办公大楼、广州市标志性建筑之一的广州市市长大厦、珠江管理区安置工程等一批重点工程,均以质量好、信守工期取得了良好的社会效益。许多工程项目获得优质奖章,公司连续多年被上级部门评为“守法经营先进单位”、被广州市工商企业管理局评为“重合同、守信誉”先进单位。诚信坚持的态度,对客户高度服务的意识,严谨的质量管理体系,进取开拓的经营理念,使公司正向更高的目标迈进。

    时空无限,奋斗不止。中南公司高举“责任为重、诚信为本、务实经营、科学管理”的大旗,以精细化管理为手段,努力打造施工科学化、细节专业化、管理现代化、效益最大化的建筑总承包公司。

    一直以来,中南公司将客户需求为导向,深化改革、开拓创新,集公司最优化资源,以科学、高效的服务平台树品牌,以专业、优质的服务回馈客户信赖,以持续、良好的安全施工履行社会责任,以持续稳定的增长为经营之本。

    万里关山从头越,乘风破浪正当时。发展中的中南总公司将以崭新的姿态,坚持以科学发展观为指导,适应新形势,谋求新发展,团结一心,奋力拼搏,为建设具有生机活力的现代建筑总承包企业而努力奋斗!

    作为一家有近七十年历史的施工企业,与律师事务所有交集多少在所难免。就我多年来与律师事务所打交道的经验,中国律所多是提成制,一个看似偌大的办公室,其实是各个团队各自为政。这里的好处当然有,各自承担自己的经营成本,在涉及利益分配的时候就拎得比较清,很大程度上避免了为了钱撕破脸皮的情况发生。劣势也是显而易见的,建筑工程合同纠纷,通常涉案值是天文数字,资料堆积成山,其中情况错综复杂,单打独斗的个人或几个人组成的团队,会有足够的精力、资源和专业知识来帮助施工企业争取最大的合法权益吗?在这些前提下,作为施工企业,我会优先选择“集团化”、“专业化”作战的公司化律所,因为公司化的律所有更分明更现代化的层级管理体系,专业律师们不需要为了案源而沦为万金油律师,会有更多的精力发展专业方向,进而更能保障委托人的权益。

    中南公司与华瑞兴律师事务所合作十三年,为建筑国企防范法律风险保驾护航,华瑞兴律师事务所公司化改制后,专业服务卓有成效,卓有成效,不仅成为PPP法律事务领域颇负盛名的律师事务所,在建筑工程房地产法律实务方面也有往更精更专发展的趋势。中南的目标是百年老店,华瑞兴也有做律师事务所百年老店的决心,欣赏华瑞兴的勇气与魄力,希望有更多追求专业化的律师事务所能发展起来,作为施工企业也乐见其成。 

     

    广东中南建设有限公司

    党委书记兼总经理 庄志民

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