广东华瑞兴律师事务所主任魏济民接受《广州日报》记者采访，就“开发商能否出售楼顶天台”相关问题给予法律解答

     开发商在售楼时，将顶楼的天台卖给了顶楼的业主。可是没有想到这一举动却惹恼了其他的一些业主。昨天记者获悉，白云区畔山花园的业主委员会将开发商给告上了法院，要求归还他们属于公共所有的天台。

　　天台被开发商送给顶楼业主

　　在起诉书中，畔山花园业主委员会要求法院判令开发商（广州圣地房地产开发有限公司）将白云畔山花园小区各栋公共天台出售或变相出售或附送给顶楼业主的行为无效，判令被告立即与白云畔山花园小区各栋顶楼业主协商，并由开发商拆除白云畔山花园小区各栋顶楼违法搭建的设施。

　　畔山花园业主委员会一方认为，圣地房地产开发有限公司作为广州市白云畔山花园小区的开发商，但是在出售白云畔山花园小区各栋顶楼商品房时，为了卖个好价钱，将本属于各栋楼业主共有的顶楼天台出售或变相出售或附送给了顶楼业主，并关闭了顶楼天台的出入门，从而导致小区顶楼以下各层同顶楼的消防通道被阻塞。并且顶楼业主自建天台花园和违障设施，隔离了各栋顶楼连通的通道，导致小区顶楼的消防通道被完全阻塞，一旦发生火灾事故，后果不堪设想。同时小区顶楼以下业主不能上顶楼观光和晒被子。

　　顶楼天台如同小区绿地

　　记者就此事联系了广州圣地房地产开发有限公司的法律顾问冯律师，他表示，目前还无法对此案发表意见，会在详细阅读案件的相关材料和对方的诉讼请求之后，再作出一个说明。

　　开发商能否出售楼顶天台呢？广东华瑞兴律师事务所的魏济民律师表示，楼顶天台如同小区绿地一样，属于公共部分，如果要将其出售，则应该征得所有相关业主的同意才行。因此，如果售楼合同中，双方没有对天台的处理问题作出约定的话，业主们可以通过法律途径来讨个说法。