近几年来,随着城市建设的不断加快,房地产市场得到迅速发展,但由于房地产市场的不成熟、不规范,房产纠纷日益成为社会关注的焦点。
2012年7月27日,广东华瑞兴律师事务所主任魏济民律师作为房产纠纷的资深律师接受了泉州电视台的采访,就房产纠纷问题为消费者提供建议。
记者问:一手房纠纷中一手房纠纷中经常出现的争议便是实际房屋与样板房不符,这点上消费者要如何维护权益呢?
魏律师:我建议消费者首先要保全样板房的相关证据;另外一个方面我觉得要把这个保全的证据、内容写入房屋买卖合同中,以免存在将来的争议。
记者问:很多楼盘的宣传会把周边规划作为重要卖点,但实际情况与宣传广告不符的案例屡屡出现,在这方面有什么办法可以帮助消费者规避被开发商忽悠的风险呢?
魏律师:第一个要查询这些配套设施有没有具体施工;另外去规划部门查询开发商这个地方到底有没有配套的这种设施。
除此之外,魏律师建议在购房前,消费者最好要先了解开发商是否有抵押担保以及是否五证齐全。
最后,针对二手房问题,魏律师建议要先去房屋交易中心或者当地的房管部门查清产权情况,还要明确买卖双方的交易条款。对于二手房买卖的灰色地带,魏律师认为买卖双方要承担的风险是非常大的。