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2020年11月中共中央关于国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标，其中提出了：推进以人为核心的新型城镇化，实施城市更新行动。中共中央涉及城市更新的会议精神标志着，城市更新是中国由城乡二元经济结构向现代经济结构发展的历史性改革之一。总体来看，城市更新项目的融资渠道主要分为三类，一是财政支持，二是银行贷款，三是私募基金、民间借贷、股权合资等。城市更新项目获取银行贷款的门槛较高，项目前期大部分融资是通过私募基金、信托非标、民间资本等方式解决。另外，近几年大拆大建的传统开发已经不适用于新的城市更新模式，旧改也要从“开发方式”向“经营模式”转变，精细化就成为了新的开发模式，而产业就是核心。关于融资和产业导入的问题，大家十分关心，华瑞兴法律实务论坛第37期暨城市更新沙龙第6期，以“城市更新项目融资与产业导入”为主题，和大家共同探讨相关问题。
本次沙龙由华瑞兴宣传合伙人李斐律师主持。
沙龙先由中南高科广东区域张弛副总经理主讲《激活大湾区存量产业空间、促进新旧动能转化——浅析产业地产切入城市更新领域》。张副总首先向来宾介绍了中南高科及中南高科粤港澳大湾区布局与在广东部分落地项目展示，接下来围绕工改工背景及概念、大湾区工改工政策、大湾区工改工实践、工改工与净地类项目对比、产业地产切入城市更新的思考、业务协同与合作机会这六大部分进行详细的分析解读。
（中南高科广东区域张弛副总经理）
广州金控基金管理有限公司嘉宾原斯琪发言。
（广州金控基金管理有限公司嘉宾原斯琪）
最后由华瑞兴公司事业部部长周礼仙律师主讲《城市更新成本测算与融资模式》。周律师就城市更新趋势、城市更新成本核算、城市更新融资模式这三大方面进行详细的讲解。并围绕城市更新成本核算典型案例分析进行讨论与分析。
（华瑞兴公司事业部部长周礼仙律师）
课题结束后，华瑞兴宣传合伙人李斐律师同时给到场的所有来宾介绍了华瑞兴献给党100周年礼物《城市更新法律实务与政策研究》书籍。本书主要包括城市更新概况、城市更新操作流程、城市更新法律服务流程、城市更新案例分析、城市更新十大协议、城市更新融资模式、城市更新政策热点研究七个章节和附录华瑞兴城市更新（三旧改造）中心简介、城市更新专项法律服务合同与广州城市更新政策汇编。
（华瑞兴宣传合伙人李斐律师）
沙龙最后邀请所有嘉宾一起合影留念，沙龙效果评价颇好。华瑞兴作为一家以公司化管理的综合律师事务所，华瑞兴将继续本着勤勉敬业的职业准则，凭借精湛的法律业务素质和对中国经济环境及实业界需求的熟谙，提供专人、专业、专心的法律服务。华瑞兴在日后会不定期的举办华瑞兴法律实务高端论坛给所有来宾提供互相学习交流的平台，希望大家能一如既往的支持我们的论坛活动。
