老城市咋焕发新活力？这本著作讲透城市更新法律实务问题

国家“十四五”规划明确提出，“加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能，推进老旧楼宇改造，积极扩建新建停车场、充电桩。”而根据住建部近日发布的《在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，现代意义的城市更新不再是“大拆大建”，也不是“房地产化运动”，而是节约集约利用土地以及存量土地的高效再利用，是城市适应时代发展、提高发展质量的必然要求。

针对城市更新实践中纷繁复杂的法律问题，由广州华瑞兴律师事务所主任魏济民、律师周礼仙主编的《城市更新法律实务与政策研究》日前由中国法制出版社出版，全书40余万字，从案例到解决方案再到政策全面聚焦城市更新前沿问题，力求讲透城市更新法律实务问题，用最新案例指导城市更新实践。

立足广州，魏济民、周礼仙的这本著作涵盖中国城市更新概况、广州市城市更新操作流程、城市更新法律服务流程、城市更新案例分析、城市更新十大协议、城市更新融资模式、城市更新政策热点研究7个章节，外加城市更新政策汇编、华瑞兴城市更新（三旧改造）中心简介、城市更新专项法律服务合同3个附录，具有很强的操作性、指导性。“通过华瑞兴近20年涉及城市更新和三旧改造的相关案例，来反映城市更新中的问题，结合城市更新的政策，为合法合规的城市更新保驾护航。”魏济民表示。

在广州市委党校原常务副校长、广东省社会科学界联合会顾问王永平看来，《城市更新法律实务与政策研究》一书有三个特点：一是体系完整，理论与实践结合，政策与实务结合，有理论高度且务实管用；二是注重实践，通过对亲身经办的案例总结与研究，真实生动的展示了城市更新的操作流程、利益平衡及风险防范；三是关注前沿，特别是对城市更新过程中备受关注的“旧村”改造表决适格主体、拆迁纠纷中政府裁决的合法性、“集转国”、“外嫁女分红”等疑难杂症问题进行了研究，探寻解决问题的途径和方法。