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经过招投标程序，华瑞兴律师事务所从多家参与律所中角逐而出，成功中标合作企业合生创展负责的“海珠凤和（康乐村、鹭江村）旧村改造”法律服务。
华瑞兴律师事务所早在十年前就参与广州“三旧改造”标杆型项目——杨箕村旧改，积累了法律人“进村”的丰富经验，并于2021年7月出版《城市更新法律实务与政策研究》书籍。十年后，华瑞兴再次拿下广州最大旧村改造项目——“海珠凤和（康乐村、鹭江村）旧村改造” 合作企业合生创展法律服务，这一成果除了得益于华瑞兴20年来兢兢业业于工程地产领域外，更是客户对华瑞兴律所旧村改造法律服务专业的肯定。
华瑞兴律所于2019年设立城市更新中心，专门负责城市更新事务，也为“海珠凤和（康乐村、鹭江村）旧村改造”合作企业合生创展法律服务组建超10人的法律服务团队，包括诉讼组、非诉组、派驻现场组等，保证法律服务的高效率、高质量完成。
康乐、鹭江村采取旧村庄全面改造方式，合作改造模式。项目改造投资总金额约为346.67亿元，包括但不限于建造费用、拆迁补偿费用、项目前期费用、融资地块土地出让金，是目前广州总投资额最贵的旧改项目，复建安置资金约250.77亿元。
鹭江村，因靠近“中大布匹市场”，早些年便成为广州地区制衣业“最发达的城中村”之一。村里密布大大小小的制衣作坊，一条百十米长的狭窄巷子，可能有十几个小厂子隐匿其中，制衣厂，印花厂，包扣厂，钉珠厂……这里的厂子，小到一两个人，大到上百人。
根据凤和康乐村公布的基础数据，目前村内以建设用地为主，共计面积60827.75㎡。村内有历史文化包含李氏大宗祠、康乐中约北十一巷、维昌罗公祠、罗氏宗祠和洪圣古庙。
康乐村在海珠区新港西路中山大学附近，中大国际轻纺城在中大对面，这是个商业广场，专门做服装配件的，处于康乐村（此地很多服装加工小厂）之中。
目前，凤和（康乐村、鹭江村）更新改造项目周边一手住宅稀缺，其中时代润南即将推出市场，吹风价8万元/㎡。
二手房如愉景雅苑、海琴湾等，均价3.9-5.6万元/㎡。
华瑞兴律所作为城市更新法律服务的前沿代表之一，已经积累丰富的城市更新法律服务经验，可以为城市更新提供全流程法律服务，包括但不限于：
1.提供城市更新前期阶段法律服务，包括但不限于标图建库条件分析、纳入计划指引、数据摸查、改造意愿和改造模式表决、合作意向企业选取等；
2.提供城市更新招商阶段法律服务，包括但不限于招商文件修改、招商文件表决、参与会议、合作企业公示、合作协议签订等；
3.提供片区策划方案、实施方案编制及审阅法律服务，为委托方争取合法合规前提下的最大利益；
4.提供拆迁补偿阶段的法律服务，包括但不限于拆迁阶段的基础法律服务（参与会议、梳理旧改政策和流程、参与谈判、审改安置补偿协议、在签约过程出现的各种疑难复杂问题、后期办证与税务安排等）、签约及拆迁法律服务（派驻律师驻场，拟定和完善动迁方案，安置补偿协议以及签约及拆迁工作做准备，解答村民的问题，调解被拆迁人集体与个人、个人与个人、家庭成员间因拆迁补偿产生的争议，指导被拆迁人办理继承公证、委托公证、诉讼，调整、起草和修改适用于政府物业、公房物业、无产权房、分套安置、助困等不同类型的安置补偿协议，集体物业清退等）
5.提供“集转国”阶段法律服务，包括但不限于依据相关法律法规及旧村改造政策要求，制定相关表决流程、方案，起草、审核相关通知文件、会议纪要、表决文件，协助编制取得融资地块土地相关文件，审查文件的合法性、相关条款的完整性、权利义务设计的合理性，协助签订《土地出让合同》，完成融资地块的相关出让手续；
6.提供融资阶段法律服务，包括但不限于融资模式分析、融资交易架构搭建、融资法律风险分析，融资渠道可行性论证等；
7.提供建设开发阶段法律服务，包括但不限于建设施工合同审改、材料采购合同审查、质量、安全、工期、竣工验收等法律服务；
8.提供复建安置房回迁阶段法律服务，包括但不限于协助进行复建安置房的回迁分房事宜，协助制定复建安置房分房方案，制定分房流程，起草、审核相关通知文件、会议纪要、表决文件，协助处理在分房过程中涉及的继承、析产等问题；
9.提供融资地块上商品房的销售阶段法律服务，包括但不限于协助开发商获取预售、销售批准，参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况，对销售人员进行房地产销售、租赁的法律知识培训，指导销售人员签订租售合同等；
10.提供城市更新最新的政策解读、政策宣传、实务培训及经验分享，及城市更新过程中产生的其他法律服务。
