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【华瑞兴20周年】动态|海珠凤和(康乐村、鹭江村)旧村改造”工作成果

2022-08-18

目前广州总投资额最贵的旧改项目“海珠凤和(康乐村、鹭江村)旧村改造”由华瑞兴律师事务所提供法律服务,该项目改造投资总金额约为346.67亿元,包括但不限于建造费用、拆迁补偿费用、项目前期费用、融资地块土地出让金等。

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该项目投资金额高、涉及村民人数众多、资料巨多,需要处理的问题及亟待厘清的法律关系复杂且较为繁多,因此,本所提供法律服务花费海量时间及精力。

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华瑞兴律所于2019年设立城市更新中心,专门负责城市更新事务,本所作为城市更新法律服务的前沿代表之一,已经积累丰富的城市更新法律服务经验,也为“海珠凤和(康乐村、鹭江村)旧村改造”合作企业合生创展法律服务组建超10人的法律服务团队,包括诉讼组、非诉组、派驻现场组等,保证法律服务的高效率、高质量完成。截至目前,本所为该项目提供了包括但不限于如下法律服务:

1.本所人员每周三天到凤和现场值班,解答项目法律咨询;汇总咨询问题,协助项目工作开展;
2.汇总并适时更新该项目政策、文件,包括《广州市城市更新税收指引》、《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》、《关于在深化城市更新工作推进高质量发展中加强年度实施计划管理的指导意见》、《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》、《海珠区承接城市更新相关审定事权委托下放工作方案》等;
3.起草、审核和修改各类法律文件多达数十份,其中大部分合同都经过多次反复沟通和修改。
4.为项目所遇难题出具多份法律意见书,分析法律风险。每份法律意见书从起草到最终确定版本,均至少需经过三轮或以上才能最终定稿。
5.参与多次会议,现场沟通协调,解答项目疑虑,并做会议纪要;
6.梳理、汇总集资房和宅基地政策,复核房屋权属人提供的权属材料;
7.委托人交办的其他法律事务。

本所以客户为中心,为该项目提供专人、专业、专心的高效优质工匠型法律服务,提供专业的法律意见,积极推进项目,为该项目降低法律风险,获得委托人的一致好评。接下来,本所会继续提供优质高效的法律服务。

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