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2024年1月26日，广州市规划和自然资源局发布了《关于公布实施<广州市城市更新专项规划（2021—2035年）>的通知》（下称“《专项规划》”），提出了全市城中村项目分步推进时序安排，助力实现广州“美丽宜居花城 活力全球城市”的发展愿景。至2035年，全市拟推进272条城中村（行政村）改造、涉及289个项目。
广州的城中村改造起步于2000年代，但目前已完成全面改造的不足3%。为加快城中村改造进度，《专项规划》针对289个项目的实际情况，分别安排了合作改造、做地模式和政府收储等多种模式推进实施。各种新、旧实施模式之间存在较大差异，如何理解和操作是相关领域人员普遍关注的核心问题。
有鉴于此，龙年首期沙龙，华瑞兴将围绕广州城中村改造模式与大家进行交流探讨。广东省城乡规划设计研究院有限责任公司城市发展研究中心副主任李欣、广东首佳管理咨询有限公司征拆专家朱帅臣和华瑞兴高级合伙人兼管委会主任魏济民律师将分别在本次活动中作主题分享。欢迎您的参与！
一、会议时间
2024年3月22日（周五）14：30-17：30
二、会议地点
广州市天河区黄埔大道159号富星商贸大厦西塔26层（人民日报广东分社）
三、线上视频号同步直播：
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四、参会人员、人数
参会人员： 欢迎政府机构、村集体经济组织、做地主体、城中村改造项目企业、金融机构、咨询机构和行业协会等单位人员参加。
人数限制：50人
费用：公益活动，免费参加。
（添加会务人员微信后，请以收到报名成功短信为准，若未报名前往参加，恕不接待，感谢您的理解！）
五、会议议程
14:00 | 签到 |
14:30 | 论坛开幕 |
14：30-14:45 | 广东省三旧改造协会秘书长田光明作嘉宾致辞 |
14：45-15：00 | 广东建设报总编辑洪启旺作嘉宾致辞 |
15:00-16:00 | 华瑞兴管高级合伙人兼管委会主任魏济民律师作《深度解析广州城中村改造模式：合作改造、做地模式和政府收储》主题分享 |
16:00-16:30 | 广东省城乡规划设计研究院有限责任公司城市发展研究中心副主任李欣作《新阶段下对广东超大特大城市城中村改造的几点思考》主题分享 |
16:30-17:00 | 广东首佳管理咨询有限公司项目经理朱帅臣作《拆迁过程中的风险交流》主题分享 |
17:00-17:15 | 现场互动问答，对相关主题共同探讨 |
17:15-17:30 | 参会人员自由交流，合影留念，论坛结束 |
六、嘉宾介绍
| 【田光明】 广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会秘书长，管理学博士 (土地资源管理专业) ，理论经济学博士后，美国访问学者，国土高级工程师。中国土地学会土地经济分会委员、中国城市规划学会城乡规划实施学术委员会委员、广东省城市创新研究会副会长、广东省城乡建设工作专家咨询委员会委员，广东省土地整理复垦开发、节约集约、空间规划等专家库专家。 |
| 【洪启旺】 广东建设报总编辑。广东建设报是华南地区唯一一份公开发行的建设行业大报，有近叁十年历史，是全国同类报纸中市场化转型成功的少数个案。在深厚的行业基础上精心耕耘市场，主办建筑施工、设计、材料各类专业论坛会议，出版专业书籍、特刊，内容覆盖建设领域包括城市规划管理、市政建设、交通建设等全行业产业链。 |
七、沙龙主讲人介绍
| 【李 欣】 广东省城乡规划设计研究院科技集团有限责任公司城市发展研究中心副主任，城乡规划正高级工程师，国家注册城市规划师，省三旧改造协会规划与设计专业委员会副秘书长。长期从事城乡规划及相关研究工作，主持或参与开展省内各类型城乡规划、规划政策研究、城市更新研究等项目数十项，获省级以上优秀城乡规划设计、工程咨询、土木建筑行业奖项10多项。 |
| 【朱帅臣】 广东首佳项目经理、首佳集团通州大区经理、首佳集团征拆专家。 2019年从事拆迁行业至今，从业后经历北京，江苏，湖北等地众多项目，具有深厚的拆迁理论和丰富的拆迁实战经验，对北京、江苏、湖北多地的拆迁政策有深入的研究，先后接受多地有关部门委托完成城中村改造项目，政策制定功底深厚。曾参与多个项目的拆迁全流程管理。 |
| 【魏济民】 华瑞兴律师事务所创始高级合伙人兼管委会主任律师，执业超20年。 华瑞兴城市更新（三旧改造）中心主任。在任或曾任广州市政府兼职法律顾问、广州市越秀区人大代表、广州/武汉/泉州仲裁员、广州铁路投资建设集团外部董事、深圳证交所独立董事、广东国资委法律专家、广东三旧改造协会政策与法律专委会副主任、广东省自然资源厅咨询专家委员会专家、华南师范大学/广东外语外贸大学兼职教授、《南方周末》“年度关注人物”、CCTV《新闻周刊》“民工讨薪”点评律师、《方圆律政》年度房地产律师、美国ENR与《建筑时报》年度中国工程律师、中国采购与招标网PPP金牌律师、人民日报广东分社法律顾问、国家财政部PPP中心专家。 曾多次受邀前往中国铁建投资集团、广州市建筑集团、广州市地铁集团等企业讲授城中村改造和做地政策及实务。华瑞兴未来将参与到更多广州市城中村改造项目、做地项目中，为项目推进提供全流程法律服务！ |
八、指导单位
【广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会】 简称“广东省三旧协会” 广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造协会（简称“广东省三旧改造协会”）作为全国首个省级“三旧”改造协会，是由“三旧”改造（城市更新）及其相关领域的企事业单位自愿发起并依法筹备成立的非营利性社会团体组织独立法人，是党和政府联系相关从业者的“智库、桥梁、纽带”，是会员之家、企业家俱乐部，是推动中国城市化进程存量时代高质量发展的重要力量。 2021年3月，协会加入共建自然资源部城乡建设用地节约集约利用实验室，将发挥协会在实践案例、试点经验、成果转化运用方面的优势，联合开展城乡建设用地节约集约利用研究，为广东省“三旧”改造（城市更新）行业的痛点、难点、堵点问题提供咨询服务和技术指导。 |
九、合办单位介绍
【广东首佳管理咨询有限公司】
| 【广东首佳管理咨询有限公司】广东首佳管理咨询有限公司首佳顾问是国家高新技术企业，其前身是创立于1992年的北京市房地产价格评估事务所，2000年完成脱钩改制。首佳顾问以房地产估价起步，经过二十多年的专业耕耘，现已发展成为中国杰出的不动产价值服务商，并成为国内不动产顾问咨询服务的引领者。公司秉承“诚信为首·业精为佳”的企业价值观，同时致力于提供城市更新领域的专业服务和智能化解决方案，成为中国城市更新综合服务的开拓者。广东首佳管理咨询有限公司（简称：广东首佳）隶属于首佳顾问集团，公司的宗旨是扎根广东省三旧改造及城市更新市场，在实现服务本土化的同时，通过首佳顾问“阳光智慧征拆”服务模式为客户带来全新的服务体验和实施效果。
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十、主办单位
【华瑞兴律师事务所】 华瑞兴律师事务所成立于2002年，是中国公司化管理的综合性律师事务所。华瑞兴律师事务所现有中国执业律师三十余人，大部分律师可用粤语、英语与客户进行交流，部分律师兼具海外律师执业资格。华瑞兴律师事务所总部广州自有办公面积近千平方米，位于珠江新城金融商业中心，交通便利、环境优美、设备先进、风格雅致。华瑞兴律师事务所在提供三旧改造、城市更新、建设工程、房地产、公司、地方政府专项债、金融证券保险、PPP项目、特色小镇、海外基础设施、刑事、婚姻家庭、知识产权、劳动、涉外商事、行政等法律服务方面成绩卓著，深受客户信赖，多次获得褒奖。本所和部分律师在三旧改造、城市更新领域法律服务方面成绩卓著：本所是广东省三旧改造协会理事单位、广州市城市更新协会理事单位，部分律师是广东省三旧改造协会法律与政策专业委员会副主任、广东省旧村改造与土地整备专业委员会委员、广东省三旧改造协会专家库成员、方圆律政年度房地产律师、广东律师协会房地产专业委员会委员、广东省法学会房地产法学研究会常务理事等。
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十一、会议报名
会务人微信：
林秘书 | ： |
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梁经理 | ： |
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本所官网 | ： | www.gdhrx.com |
本所电话 | ： | 020-38250681/38250276/38250576 |
十二、华瑞兴代表性法律服务单位
1、人民日报社广东分社
2、广州市人民政府
3、广州市财政局
4、广州市建筑集团有限公司
5、广州地铁集团有限公司
6、广州交通投资集团有限公司
7、广州合生创展集团有限公司
8、信达资产广东分公司
9、上海建工集团
10、中国建筑第四工程局有限公司
