喜报|华瑞兴成功中标广州市花都区平西村、新和村城中村改造项目专项法律服务

经过公开招投标程序，华瑞兴律师事务所从多家参与律所中角逐而出，成功中标广州市花都区平西村、新和村城中村改造项专项法律服务。本次中标是华瑞兴在城市更新、三旧改造领域的又一重要业绩，我所将继续凭借专业的律师团队、尽职的工作态度以及丰富的项目经验，深耕和拓展城市更新法律服务市场，关注与研究城市更新领域的前沿问题，为更多单位提供优质、高效的法律服务。

华瑞兴律师事务所早在十年前就参与了广州“三旧改造”标杆型项目——杨箕村旧改，积累了法律人“进村”的丰富经验，并于2021年7月出版《城市更新法律实务与政策研究》书籍。

2021年，华瑞兴被选聘为当时广州市投资规模最大的旧村改造项目——“海珠凤和（康乐村、鹭江村）旧村改造” 合作企业合生创展公司的专项法律服务单位，这一成果除了得益于华瑞兴20年来兢兢业业于工程地产领域外，更是客户对华瑞兴律所旧村改造法律服务专业性的肯定。

2024年6月28日，华瑞兴律师事务所又成功中标广州市花都区杨二村、东边村城中村改造项目专项法律服务。

华瑞兴作为广州市较早涉足城市更新法律服务领域的律所之一，已经积累丰富的城市更新法律服务经验，可以为城市更新项目提供全流程法律服务，包括但不限于：

1.提供城市更新前期阶段法律服务，包括但不限于标图建库条件分析、纳入计划指引、数据摸查、改造意愿和改造模式表决、合作意向企业选取等；

2.提供城市更新招商阶段法律服务，包括但不限于招商文件修改、招商文件表决、参与会议、合作企业公示、合作协议签订等；

3.提供片区策划方案、实施方案编制及审阅法律服务，为委托方争取合法合规前提下的最大利益；

4.提供拆迁补偿阶段的法律服务，包括但不限于拆迁阶段的基础法律服务（参与会议、梳理旧改政策和流程、参与谈判、审改安置补偿协议、在签约过程出现的各种疑难复杂问题、后期办证与税务安排等）、签约及拆迁法律服务（派驻律师驻场，拟定和完善动迁方案，安置补偿协议以及签约及拆迁工作做准备，解答村民的问题，调解被拆迁人集体与个人、个人与个人、家庭成员间因拆迁补偿产生的争议，指导被拆迁人办理继承公证、委托公证、诉讼，调整、起草和修改适用于政府物业、公房物业、无产权房、分套安置、助困等不同类型的安置补偿协议，集体物业清退等）

5.提供“集转国”阶段法律服务，包括但不限于依据相关法律法规及旧村改造政策要求，制定相关表决流程、方案，起草、审核相关通知文件、会议纪要、表决文件，协助编制取得融资地块土地相关文件，审查文件的合法性、相关条款的完整性、权利义务设计的合理性，协助签订《土地出让合同》，完成融资地块的相关出让手续；

6.提供融资阶段法律服务，包括但不限于融资模式分析、融资交易架构搭建、融资法律风险分析，融资渠道可行性论证等；

7.提供建设开发阶段法律服务，包括但不限于建设施工合同审改、材料采购合同审查、质量、安全、工期、竣工验收等法律服务；

8.提供复建安置房回迁阶段法律服务，包括但不限于协助进行复建安置房的回迁分房事宜，协助制定复建安置房分房方案，制定分房流程，起草、审核相关通知文件、会议纪要、表决文件，协助处理在分房过程中涉及的继承、析产等问题；

9.提供融资地块上商品房的销售阶段法律服务，包括但不限于协助开发商获取预售、销售批准，参与委托销售事宜的谈判，起草委托销售合同，并调查、审核销售公司的资质、资信等情况，对销售人员进行房地产销售、租赁的法律知识培训，指导销售人员签订租售合同等；

10.提供城市更新最新的政策解读、政策宣传、实务培训及经验分享，及城市更新过程中产生的其他法律服务。