服务电话：020-38250681
理由：广东省政府2009年作为自然资源部开始进行三旧改造试点省份，已经经历十一年的全省三旧改造实践，总结了许多有利的经验，越秀区政府为了响应广州市委市政府提出的“老城区新活力”号召，加快三旧改造的步伐，2020年5月19日广州越秀区苏佩区长在《政府工作报告》中多次提出城市更新力度需要加大，三旧改造任务繁重，全面改造、土地收储、房屋拆迁等城市更新改造机制有待破局。
大力开展“城市更新年”行动，深入推进城市更新九项重点工作，城市更新项目让越秀区拆出一片新空间，以谋划三旧改造项目改造，建出越秀区一片新天地。
三旧改造除了政府、城中村、房地产、金融机构、施工企业外，还涉及许多专业的三旧服务机构，包括但不限于城市更新改造方案的咨询机构、规划设计的城市规划机构、数据摸查测绘机构、征地拆迁全过程机构、项目勘察设计机构、三旧项目资产评估机构、三旧专项律师事务所等。如何引进三旧改造的服务机构？直接影响越秀区城市更新的效率和力度，华瑞兴作为三旧改造律师事务所，曾参与杨箕村改造的专项法律顾问，提出选择三旧改造专业机构，服务政府三旧改造工作，为越秀城市更新又好又快发展，提供三旧专业技术力量。
案据：
一、关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见
粤府〔2009〕78号
二、转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见(试行)的通知
粤府办〔2009〕122号
各地级以上市人民政府，各县(市、区)人民政府，省政府各部门：
省国土资源厅《关于“三旧”改造工作的实施意见(试行)》业经省人民政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向省国土资源厅反映。
三、广东省关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通知
粤府〔2016〕96号
各地级以上市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：
2009年以来，按照部省开展节约集约用地示范省建设的部署，为盘活低效存量土地资源，缓解用地供给不足问题，我省出台了《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府 〔2009〕78号），有效开展旧城镇、旧厂房、旧村庄（以下简称“三旧”）改造工作，取得了积极成效。为加快推进“三旧”改造工作，提升“三旧”改造水平，更好地发挥国土资源的基础性保障作用。
四、关于深入推进“三旧”改造工作的实施意见
粤国土资规字〔2018〕3号
为贯彻落实省人民政府《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》（粤府〔2009〕78号）、《关于提升“三旧”改造水平促进节约集约用地的通 知》（粤府〔2016〕96号）以及国土资源部《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见（试行）》（国土资发〔2016〕147号）等文件精神，进一步优化“三旧”改造政策，加快盘活利用各类低效城镇建设用地，现提出以下实施意见。
五、广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造
促进高质量发展的指导意见
粤府〔2019〕71号
各地级以上市人民政府，省政府各部门、各直属机构：
为深入实施党中央、国务院关于粤港澳大湾区建设的战略部署，继续深入推进节约集约用地示范省建设，全面推进土地供给侧结构性改革，优化“三旧”改造市场化运作机制，加快推动“三旧”改造取得突破性进展，促进高质量发展。
方案：
1、政府办委托区司法局聘请专业三旧改造服务机构专家团队，为越秀区政府提供三旧政策专题咨询顾问，因为三旧项目是一区一策、一村一策，需要把握政策方向。
2、三旧改造项目政府主导街道办组织，通过意向合作房地产商委托专业三旧咨询机构，对改造片区策划方案、城市更新实施方案、城市更新权属（地籍）调查、城市更新涉及完善用地手续、项目可行性研究、经济平衡方案、项目实施全流程等咨询顾问服务。
3、三旧改造项目涉及政府产业布局、房地产开发建设、村委会或经济合作社集体利益的平衡，特别是征地拆迁中的维稳法律服务需要专业法律机构介入。
