案例 七：佛山荷花世界ROT+EPC项目

（一）项目介绍

荷花世界项目计划由广州某国际公司通过特许经营权的方式承包，由广州某国际公司负责改建、运营30年后移交，政府参与分红。项目定位为集观光、体验、创意、娱乐、休闲、购物、度假于一体的一站式、全天候国际级旅游中心。根据现有600亩的公园用地，广州某国际公司计划从2015年起3年内投入约10亿人民币开展改造工程，并于2017年10月份前完成公园改造工程。除公园主园以外，广州某国际公司计划投入约10亿人民币完善整个项目的配套设施。

（二）运作模式

ROT 是指政府将存量资产所有权有偿转让给社会资本或项目公司，并由其负责改建、运营、维护和用户服务，合同期满后资产及其所有权等移交给政府的项目运作方式。合同期限一般为20-30年。

（三）经办律师：黄丽