案例 八：肇庆某体育中心升级改造ROT项目

（一）项目概况

肇庆某体育中心升级改造项目主要涵盖以下几个场馆及区域：体育场、体育馆、光彩游泳场、网球场、体育场副场、羽风羽毛球馆、骄阳羽毛球馆、市体育学校、市体育局办公楼、场馆新增连廊以及中心配套项目。升级改造项目涉及场地面积200,000平方米，建筑面积54,962.33平方米。按照可研报告的估算，项目共需3.89亿建设资金（不含利息及财务费用）。包含地下停车场（人防工程）1.5亿元后，PPP融资规模欲做成5.5亿元。项目暂定建设期为3年，运营期为5年。

（二）交易结构

肇庆市政府或其授权机构（肇庆体育中心管理处）与XX建设公司、XX银行双方组成的联合体合资（或以认购有限合伙基金份额形式）设立项目公司（有限合伙形式），政府授权部门与项目公司签订《PPP项目合同》，由项目公司具体负责工程的投资、融资、建设、运营维护及移交，政府向项目公司支付可用性服务费和运维绩效服务费补贴。

（三）经办律师：何紫丹