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自然资源部关于《中华人民共和国土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）公开征求意见的公告
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2021-01-19

自然资源部关于《中华人民共和国土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）公开征求意见的公告　　为贯彻落实党中央、国务院关于深化土地管理制度改革的决策部署，进一步健全完善以《土地管理法》为核心的土地管理法律法规体系，自然资源部起草了《中华人民共和国土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）。为了增强立法的公开性和透明度，提高立法质量，现将征求意见稿及其说明公布，征求社会各界意见。公众可以登录自然资源部门户网站（http://www.mnr.gov.cn）查阅征求意见稿及其说明。有关意见建议可以在2
城市更新项目拆迁补偿标准制定的依据
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2021-01-19

导读文章来源：杨林徐凯本文作者：广东卓建律师事务所房地产与建设工程委员会就拆除重建类城市更新项目而言，制定拆迁补偿标准是非常重要的环节。上一篇我们谈到了制定拆迁补偿标准的原则，即应当遵循公平、合理、科学的原则。本篇我们继续探讨以何为据来制定拆迁补偿标准，这和影响拆迁补偿标准制定的因素并非同一命题和视角。既然是制定依据，我们关注的是法律法规及政策层面可以作为实质指导的依据，参考既有规定或业已成型并已经广泛运用的实践做法。一、法律法规及政策相关规定 1.行政法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》
广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知
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2021-01-19

来源：广州市人民政府　　穗府规〔2020〕2号　　　广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢　　新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现　　全年经济社会发展目标任务　　若干措施的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：　　现将《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》印发给你们，请认真组织实施。实施过程中遇到的问题，请径向市发展改革委反映。　　广州市人民政府　　2020年3月1日　　广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战　　努力实现全年经济社会发展　　目
涉疫情劳动争议案件法官会议纪要
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2021-01-19

来源：山东高法山东高院民一庭涉疫情劳动争议案件法官会议纪要一、关于职工患新冠肺炎或被隔离期间，用人单位能否解除或终止劳动合同的问题对于在隔离治疗期间或医学观察期间的新冠肺炎患者、疑似病人、密切接触者，以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施不能提供正常劳动的职工，用人单位根据《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称《劳动合同法》）第40条、第41条规定请求与职工解除劳动合同的，不予支持。职工在隔离治疗及医学观察期间、政府实施隔离措施或采取其他紧急措施期间劳动合同到期的，劳动合
广东建设、施工、监理等单位疫情防控下复工复产管理制度
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2021-01-19

来源：广东省住房和城乡建设厅广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省房屋市政工程工地防控新冠肺炎疫情工作指引》的通知各地级以上市住房城乡建设主管部门，广州、深圳、佛山、惠州、东莞、中山市交通运输局，佛山、东莞市轨道交通局，广州、深圳、珠海、河源、东莞、中山、阳江、湛江、茂名市水务局，清远市水利局，各有关单位：　　为坚决贯彻落实习近平总书记重要讲话和重要指示精神，认真贯彻落实中央关于统筹疫情防控和经济社会发展工作的决策部署和省委、省政府的工作安排，实现疫情防控和经济社会发展两手抓、两不误、双胜利，根据国
浅议PPP项目双方主体地位的平等性问题
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2021-01-19

作者：任宇航北京市基础设施投资有限公司，发改委、财政部PPP双库专家潘丽英北京市基础设施投资有限公司 01前言经历了五年多的高速发展与大浪淘沙，我国的PPP事业在实践中已经积累了一定的经验并形成了诸多理念上的共识，其中包括强调社会资本方的运营能力、投融资能力，注重项目全寿命周期的成本控制、绩效考核及效率提升。但是，两个P主体之间的平等性却尚未形成广泛共识，更未转化为各项目主体之间自觉的行动力。在实践中，PPP项目往往在各个环节中不自觉的扩大了政府方的话语权，从而挤压了社会资本方的权利空间。比如
资讯｜一比一补偿！仲恺城市更新如何寻求多赢？
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2021-01-19

今年初，仲恺高新区委全体（扩大）会议提出了争创国家一流高新区目标，着力构建“一心一带一环三组团”的发展格局。同时，作出了实施仲恺大道沿线城市更新的重大决策部署。此次城市更新涉及仲恺大道沿线9.7平方公里的区域，将重点完善公共配套。通过改造提高土地利用效率，优化城市生活环境。回顾各地大规模城市更新过程，城市更新效率一直是痛点。多数城市更新拉锯战很大一部分归咎于补偿方案。因此，此次仲恺启动城市更新将努力让原生居民理解并接纳城市更新，寻求该群体的最大利益平衡点，最终实现
土规与控规有什么区别？
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2021-01-19

（转载至：城改新风向）浅显的说，土规是原国土局编制的规划，控规是原规划局编制的城规中的一种。土规全称“土地利用总体规划”，是根据土地资源特点和社会经济发展要求，对土地利用的总安排。塔管辖的是，你这块地只能种庄稼还是可以建房子这种宏观上面的东西。土规是全域性的，小到每一个村社每一块土地，都有自己的分类，可查清是属于建设用地，还是农用地等，具体分类详见《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017)。土地利用现状分类总共两级，其中一级12个（耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、
新政！佛山推旧改26条！2/3业主同意可拆迁！允许土地置换…
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2021-01-19

（转载至：三旧改造政策库）佛山旧改新政来了！昨天下午，市自然资源局发布《佛山市人民政府关于深化改革加快推动城市更新（“三旧”改造）促进高质量发展的实施意见》意见的公告。公示稿共提出26条改革措施，市民可在11月6日-11月13日反馈相关意见。下面，楼市君对本次公告作出梳理，重点内容整理如下：创新规划管理制度 1. 城市更新单元规划可作为项目实施依据。2. 城市更新单元规划应以街坊为编制单位。 3. 拆除重建类城市更新项目的认定。拆除重建类城市更新项目，应将标图建库图斑内70%以上的上盖物纳入拆除范围
快看！《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》出台！
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2021-01-19

转载至：三旧改造办今日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》。本办法第四条指出，搬家补偿费按每户4000元的标准核算。同时，办法第六条明确，旧村庄改造范围内安置住宅复建总量按照“栋”、“户”或者“人”三种方式进行核定。按照“人”方式进行核定的，由征收主体或改造主体按照市场评估价收购村民既有合法房屋（含符合“三旧”改造补偿政策的房屋），本村村民（户籍人口）按照人均建筑面积50平方米的标准、建安成本回购住房。在规定时间内完成签约的，可按本村村民（户籍人口）人均建筑面积不高于25
超264亿！揭秘方圆广州旧改布局：涉新市头、鹤洞、沙溪村…
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2021-01-19

（转载至：城改新风向） 10月28日，方圆以底价53890万元拿下南沙2019NJY-13地块，折合楼面价11079元/㎡。根据要求，该地块要求成交后30天内与南沙街东瓜宇村民委员会签订开发协议。协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款。据了解，此次拿下的地块是方圆集团截至今年前三季度布局广州城市更新的第四个项目，也是其首个完成招拍挂摘地的旧村改造项目。揭秘方圆广州旧改布局：已涉足四条
新政解读：聚焦广东旧改新政8大亮点
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2021-01-19

（转载至：城改新风向） PS：承载着社会热切期望、承担着破解难题任务的《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》（粤府〔2019〕71号，以下简称71号文）在万众期待中隆重登场。该文共5580个字，十二个条文，是近年来一系列“三旧”改造政策文件中属于篇幅较短、条文较少的一份文件，建议转发收藏以便后续翻看。常言道，“浓缩的都是精华”，71号文直面敏感问题，提出了一系列极具针对性、操作性的凌厉措施，可谓“刀刀到肉、针针见血”，为高质量发展增添新动能。 71号文锁定旧改实际工作
专项债：财政的定向宽松
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2021-01-19

来源：杨老师的基建课堂 01前言 2019年9月4日，国务院常务会议提出部署精准施策加大力度做好“六稳”工作；确定加快地方政府专项债券发行使用的措施，带动有效投资支持补短板扩内需。本次国常会还提出，提前下达2020年的专项债额度，并扩大使用范围，重点用于交通、能源、环保、民生、产业园区等领域，但不得用于土地储备及房地产领域；确定了专项债可作为资本金的实施细则——专项债资金用于项目资本金的规模占该省份专项债规模的比例可为20%左右。 02不再大水漫灌，定向精准投放专项债进一步加码释放的是什么信号？中
政策解读丨一图读懂广东省“三旧”改造指导意见
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2021-01-19

来源：广电产投近日，广东省政府官网发布《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》(下称《指导意见》)，瞄准“三旧”改造中入库门槛高、规划调整难、税费负担重、土地征拆难等问题发布19条改革措施。《指导意见》自2019年9月30日起施行，有效期5年。为加快推动“三旧”改造工作，促进高质量发展，近日广东省人民政府颁布《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》(以下简称《指导意见》)。现就《指导意见》有关内容解读如下：制定背景 01 全面促进资源节约集约利用
关于进一步加快南沙区旧村庄改造工作的指导意见(试行)
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2021-01-19

各镇人民政府、街道办事处，区城市更新工作领导小组成员单位：　　《关于进一步加快南沙区旧村庄改造工作的指导意见(试行)》业经三届区政府第48次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向我局反映。　　特此通知。　　广州市规划和自然资源局南沙区分局 2019年8月29日　　关于进一步加快南沙区旧村庄改造工作的指导意见(试行) 　　为进一步加快推进我区旧村庄更新改造工作，依据《广州市城市更新办法》(广州市人民政府令第134号)、《广州市旧村庄更新实施办法》(穗府办〔201
资讯｜推行土地三权分置，激励城市更新
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2021-01-19

城市更新是提高土地利用效率的必然要求。但在现实中，一些业主、改造人不仅缺乏更新改造的意愿和动力，而且缺乏更新改造的能力和资金。一方面，现有政策下，进行城市更新的土地不能发生土地权属的变更，必须由原权利人补交土地出让金，这就限制了市场中主体的参与；另一方面，以租赁的方式进行改造运营，改造人投入较大，却因为无法分享长期的土地增值收益，最终能够获得的收益具有不确定性，阻碍了改造人参与改造的积极性。此外，城市更新的方向以科技研发、商业办公、文化创意等功能为主。这类转型

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