华瑞兴律师事务所 | United&Way Law Firm

广东：关于支持广州深化城市更新工作推进高质量发展的意见
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2021-01-19

关于支持广州深化城市更新工作推进高质量发展的意见粤改委发〔2020〕12 号为加快实现老城市新活力和“四个出新出彩“，支持广州深化城市更新工作，完善城市空间治理体制，盘活存量发展空间，改善城市环境面貌，推动高质量发展，强化省会城市、产业发展和宜居环境功能，为全省推进城镇低效用地再开发、建设节约集约用地示范省提供示范，现提出以下意见。一、总体要求（一）指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，深入贯彻习近平总书记对广东重要讲话和
广州新政取消旧改合作企业投标前，不得参与数据调查与方案编制！
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2021-01-19

“ 随着城市的不断发展，一二线城市新增建设用地逐渐减少，土地资源匮乏，土地利用效率低下，土地供需矛盾逐渐加重。为缓解建设用地紧张的局面，广东省开始探索城市更新等低效存量建设用地的再开发。 ” 旧改之风席卷了整个广东，旧改在广东如火如荼大规模展开，成为各大开发商拿地拓展的新途径。十年风雨，依靠政策、区位以及众多开发企业不断为广州旧改助力，让广州成为了是广东旧改里的佼佼者。 2015年，广州成立了全国首个市级城市更新局，随后《广州市城市更新办法》及相关系列文件也陆续出台实施。至今，城市更新已成为广州优化城市
干货收藏丨城市更新项目收并购过程中容易被忽略的风险点作相关分析！
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2021-01-19

前言：深圳的城市更新一直走在全国的前列，其城市更新的政策制定与实务操作经验一直被全国各地的城市更新/三旧改造主管部门或开发商们所借鉴。受此影响，深圳城市更新项目的收并购实务亦颇受更新行业重视。为便于说明，本文就城市更新项目收并购过程中容易被忽略的风险点作相关分析，以供同业人士参考。一、关于收购合同中“交易总价款”的描述在股权收购合同中，经常会出现双方对股权交易价款总额包含哪些费用约定不清的情形。比如收购一个城市更新项目，常常会继受项目公司的债权债务，尤其是要约定清楚项目公司的债务清理（包含质
干货收藏丨合作企业退出旧村庄更新改造项目该如何操作呢？
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2021-01-19

2020年8月18日，广州市住房和城乡建设局发布第82号公告，就拟出台的《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引（征求意见稿）》（以下简称《引入及退出指引（征求意见稿）》）公开征求社会公众意见。对于城中村改造合作企业的退出问题，《引入及退出指引（征求意见稿）》拟定了3个条款，规定合作企业不按时足额出具银行履约保函，或者在改造有效期内放弃投资建设，或者在项目引入过程中提供虚假信息骗取项目资格，或者因合作企业的原因致使项目拆迁或施工滞后且不按要求整改，或者不按承诺引入产业、教育、医疗等资源或引入资源不符合约
征求意见丨广州番禺区已批旧村庄全面改造项目复建安置资金管理操作指引
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2021-01-19

为加强对旧村全面改造项目复建安置资金的监管，保障旧村全面改造项目复建房屋权利人的合法权益，现依据《广州市城市更新办法》（穗府令第134号）、《广州市旧村庄更新实施办法》（穗府办〔2015〕56号）、《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市旧村庄全面改造项目复建安置资金监管办法的通知》（穗建规字〔2020〕21号）和《广州市住房和城乡建设局关于印发〈广州市旧村庄全面改造成本核算办法〉的通知》（穗建规字〔2019〕13 号）的有关规定，结合我区实际，制定本指引。一、指导原则以习近平新时代中国特色社会主义思想
紫金一男子故意伤害致人死亡，潜逃14年后终抓获！
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2021-01-19

(内容部分来源于：紫金公安）为深入贯彻落实公安部命案积案攻坚行动，今年以来，紫金县公安局高度重视命案积案攻坚工作，全面筛查命案积案的案件线索，夯实命案积案攻坚行动基础。10月14日，紫金县公安局在海南省海口市警方的大力支持下，成功将潜逃14年命案嫌疑人叶某伟（男，35岁，广东省紫金人）抓捕归案。 2006年4月18日，当时隶属紫金县辖区古竹镇紫博路段某游戏机室内发生一起故意伤害致人死亡案。案发后，凶手逃离，不知去向。经办案民警多方调查取证，锁定叶某伟有重大作案嫌疑。由于叶某伟的反侦意识强，民警多次到其家中
自然资源部征求意见了！关于《土地征收“成片开发”标准（试行）》
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2021-01-19

10月20日，自然资源部发布了关于《土地征收“成片开发”标准（试行）》（征求意见稿）公开征求意见的公告，向社会公开征求意见,有关意见建议可以在2020年11月4日前通过电子邮件方式发送至：fgzqyj@mail.mnr.gov.cn。全文如下：自然资源部关于《土地征收“成片开发”标准（试行）》（征求意见稿）公开征求意见的公告 2020年第72号为贯彻落实《土地管理法》第四十五条的规定，在充分听取各方面意见的基础上，我部研究形成了《土地征收“成片开发”标准（试行）》（征求意见稿）。为了增强重大行
广东20个战略性产业集群行动计划重点解读
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2021-01-19

广东省政府近日召开新闻发布会，重点介绍解读《关于培育发展战略性支柱产业集群和战略性新兴产业集群的意见》（下简称《意见》）以及广东20个战略性产业集群行动计划。其中，“十大”战略性支柱产业集群产业关联度高、链条长、影响面广，2019年营业收入合计达15万亿元，是广东经济的重要基础和支撑，对广东经济发展具有稳定器作用，年产值5000亿元以上，立足于“稳”。“十大”战略性新兴产业集群是新兴科技和新兴产业的深度融合，2019年营业收入合计达1.5万亿元，具有前瞻性、战略意义突出、附加值高、技术先进、增长潜力大、
广东省发展改革委：支持汕头、湛江加快发展的政策文件，计划近期提请省委省政府审议
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2021-01-19

近日，《广东省发展改革委关于省政协十二届三次会议第20200774号提案答复的函》指出，按照省委省政府工作部署，省发展改革委正会同省有关部门抓紧研究起草省委省政府关于支持汕头、湛江加快发展的政策文件。目前，政策文件已形成初稿，正根据各方面意见进一步修改完善，计划近期提请省委省政府审议。据悉，政策文件将在产业布局、财政支持、交通网络布局建设、科教文卫等方面给予省域副中心城市重点支持。重点支持领域详细内容如下：　　一是产业布局方面。将加强对重大产业布局的统筹力度，推动重大产业、战略性新兴产业布局到东西两翼
普法 | 《民法典》中的“绿色原则”是什么？
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2021-01-19

绿色生态孕育着生命和希望，是人民美好生活的底色。当前全社会倡导“厉行节约、抵制浪费”，这不仅仅是一种道德要求，更是法律的明确规定。新颁布的民法典作为社会生活的百科全书，早已将“节约”的基因植入肌理。今天，让我们一起来看看民法典第九条确立的“绿色原则”。 01 什么是“绿色原则”？《民法典》第九条规定：“民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。”即“绿色原则”，不仅意味着民事主体应本着有利于节约资源、保护生态环境的理念从事民事活动，而且司法机关在审判民事案件，适用民事法律规定时，要加强对
广州旧村改造14个配套政策文件更新完毕，14大措施，解决旧改难题!
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2021-01-19

从2015年，确立了“1+3+N”的旧改体系后，五年来陆陆续续的公布了多个配套。于此同时，权力下放后的区政府，也因地制宜的制定了各区特色的旧改政策。但整个政策体系，仍旧有许多模糊的地方，例如成本核算当中，许多成本标注着“专项评估”，但只有“专项”，没有“评估”。这给从事人员带来了测算的麻烦，只能预估。值得注意的是，新政策体系出来的这几年，旧改项目的进度确实在加快了。但是，也仅仅来到了引入合作企业阶段。而后面的方案编审，动迁拆迁阶段，并没有带来实质性的加速。这也是为什么大多数旧村改造项目，引入合作企业之后
重磅！广州城市更新5大最新指引印发实施
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2021-01-19

广州城市更新进入快车道，相关配套新政出炉。近日，《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》《广州市城市更新单元设施配建指引》《广州市城市更新单元详细规划报批指引》《广州市城市更新单元详细规划编制指引》《广州市关于深入推进城市更新促进历史文化名城保护利用的工作指引》5个指引（下简称5个指引）经市政府同意，由广州市规划和自然资源局正式印发实施，为广州城市更新高质量发展提供保证。提高编审效率，推进更新项目提质增效广州市委市政府高瞻远瞩，作出深化城市更新工作的战略部署，开拓创新、迎难而上，推动广州城市更
住房和城乡建设部等9部门关于加快新型建筑工业化发展的37条意见
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2021-01-19

来源：中国建设报产经报道住房和城乡建设部官网9月4日消息，住房和城乡建设部、教育部、科技部等9部门近日联合印发《关于加快新型建筑工业化发展的若干意见》。《意见》共9个方面37条，重点内容如下：推行新型建筑工业化项目建筑师负责制；在建筑设计方案审查阶段，加强对新型建筑工业化项目设计要求落实情况的论证，避免建筑风貌千篇一律；编制主要构件尺寸指南，编制集成化、模块化建筑部品相关标准图集；大力发展钢结构建筑、推广装配式混凝土建筑、推进建筑全装修；组建一批新型建筑工业化技术创新中心、重点实验室等创
REITs项目的法律意见书——合规性审查应包含哪些内容？
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2021-01-19

来源：ABSPPP这群人作者：余文恭、门继业基础设施REITs项目的合规性审查是REITs申报和发行的关键内容，判断一个REITs项目是否符合合规性要求的最直观方法是查看法律意见书的结论意见。根据《国家发展改革委办公厅关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》（发改办投资〔2020〕586号）（以下简称“586号文”），《中国证监会公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（中国证券监督管理委员会公告〔2020〕54号）（以下简称“证监会54号公告”）以及《中国证监
广州花都“三旧”改造超详规划，旧村、旧厂、旧城改造进度看过来！
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2021-01-19

01全力推进13个旧村全面改造项目按照“2025年重点区域先行完成改造、2030年城市建成区全部完成改造”的目标结合机场三期扩建工程以及加快机场三期范围外的旧村庄改造花都区住房和城乡建设局 ↓↓↓ 01 重点梳理了广州北站、花都湖、空铁融合（平步大道沿线）和机场周边四个重点片区的旧村改造规划； 02 组织编制了《花都区城市更新专项规划大纲》《花都区城市更新项目（旧村全面改造）布局图》和《广州市花都区城市更新（城中村全面改造）计划》； 03 初步确定了四大片区共60条村全面改造布局，10条村作为三年实施
关于印发《黄埔区广州开发区城市更新基础数据调查（核查）单位确定和资金使用工作指引》的通知
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2021-01-19

黄埔区广州开发区城市更新基础数据调查（核查）单位确定和资金使用工作指引第一条制定目的根据《广州市城市更新办法》《广州市旧村庄更新实施办法》《广州市城市更新基础数据调查和管理办法》，为进一步加强政府主导城市更新基础数据调查(核查)，规范管理城市更新基础数据调查，提高工作效率，避免意向合作改造企业提前介入调查工作，保障基础数据调查成果客观真实，按照公平公开原则，制定本工作指引。第二条制定依据根据《国家测绘地理信息局关于印发测绘资质管理规定和测绘资质分级标准的通知》《测绘管理工作国家秘密范围的规

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REITs项目的法律意见书——合规性审查应包含哪些内容？

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广州花都“三旧”改造超详规划，旧村、旧厂、旧城改造进度看过来！

2021-01-19

关于印发《黄埔区广州开发区城市更新基础数据调查（核查）单位确定和资金使用 工作指引》的通知

2021-01-19

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