重磅，广东省两份旧改重要文件3月份正式生效

2021-03-19

新政速递 | 白云旧改出新规！公开竞争价高者得！退出后5年不能参与区内旧改！

2021-03-19

正式印发！《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引》出炉！

2021-03-19

重磅！3月1日起，广州黄埔新交付住宅有新规！事关商品房、安置房

2021-01-19

近年来 产城融合、宜居宜业的大黄埔 成为不少街坊置业的首选 如果你也在黄埔买了房 或是即将“喜提”安置房 那么这则重磅消息 你一定要知道！ 近日 广州市住房和城乡建设局发布 《关于开展住宅工程按套出具 质量合格证试点的通知》 《通知》明确 2021年3月1日起 黄埔区的住宅在交付前 都将由建设单位对每一套住宅 组织实施分户验收 验收合格的，按套出具“质量合格证” 做到“一房一证” 质量合格证是建设单位 对住宅质量做出的担保 该举措为广东首创 将进一步为住宅质量保

2020年十大合同之最（下）

2021-01-19

上次我们已经盘点过了《2020年十大合同之最（上）》的前五个，今天我们来看看2020年剩下的最荒唐、最多纠纷、最贵价、最主观、最无耻的合同分别是什么吧！ 如果你在2020年也遇到过最难忘的合同，也欢迎到留言区评论哦~ 2020年十大合同之最6 最荒唐-一人合同 有同学说，你的标题肯定写错了，合同都是双方的，怎么可能有一人呢？当然不是，一人合同说的是甲方、乙方都是同一个人，合同本来是伪造的。 这不是天方夜谭，如此常人也能看穿的把戏，最后中招的竟然是一家基于大数据的中国创业板上市公司，你相信吗？ 不好意

2020年十大合同之最（上）

2021-01-19

2020年，疫情打乱了整个世界的脚步，每个人的生活都无一例外地受到影响。大大小小的改变一点点渗透到我们的工作和生活中，现在，回首2020年，不禁感慨一句：“真是充满魔幻与迷惑的一年！” 今天我们就来和高云教练一起盘点一下2020年十大合同之最吧，如果有其他观点欢迎留言给月半！ 2020年十大合同之最1 最霸道-奴隶合同 什么叫奴隶？就是卖身给你，被当作工具使用的人。 什么叫奴隶合同？就是它拿走的不仅仅是你的作品，还有你整个人的思想和自由。 2020年4月27日，著名的网文平台阅文公司，推出与网络作家

旧改之王佳兆业，是如何练成的？

2021-01-19

房地产的天花板到了吗？ 过往为人们所熟知的房地产套路，做的是增量，在没有房子的地方，买地建房卖房一条龙，地越多房越多规模越大，钱也就越多。然而，在房住不炒的基调中，以及国家三道红线重压下，这种简单粗暴的扩张道路，或许已经走入下半程。 但谁规定了房地产只能如此？ 增量市场难做，存量市场是另一片广阔天地。 比如房地产行业里的“旧改专家”佳兆业，在旧改领域的深厚专业能力，让其甚至有了“旧改之王”的名号。 12月30日，广东省工商联公布“2020广东省百强民营企业”榜单，

重磅！《广州市旧村全面改造项目涉及成片连片整合土地及异地平衡工作指引》正式印发

2021-01-19

12月23日，广州市规划和自然资源局印发《广州市旧村全面改造项目涉及成片连片整合土地及异地平衡工作指引》。 广州市规划和自然资源局关于印发广州市旧村全面改造项目涉及成片连片整合土地及异地平衡工作指引的通知 穗规划资源规字〔2020〕4号 各区人民政府，市政府各部门、各直属机构： 《广州市旧村全面改造项目涉及成片连片整合土地及异地平衡工作指引》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向我局反映。

“1+1+N”广州新一轮城市更新政策体系新看点

2021-01-19

作为过去十年的热议话题，城市更新已成为提升城市物业价值，重塑城市面貌的重大推动力。近年来，广州的城市更新也在加速发展。从2018年到2019年，广州城市更新固定投资同比增长了19%至人民币695亿元。在此期间，不少发展商藉由城市更新在广州扩展其版图。2020年8月，广州推出了新一轮的政策体系“1+1+N”，在加速城市更新进程的同时，亦提出了产城融合、职住平衡的目标。在未来十年，广州将有550平方公里，约7.4%的城市总面积将会实行城市更新。 高力国际预期，这一进程将为发展商、旧村、旧厂业主以及旧社区的居

自然资源部关于印发《土地征收成片开发标准 （试行）》的通知

2021-01-19

各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源主管部门，各派驻地方的国家自然资源督察局： 　　《土地征收成片开发标准（试行）》已经部审议通过，现印发执行。 　　 自然资源部 　　2020年11月5日 　　土地征收成片开发标准（试行） 　　一、根据《土地管理法》第45条的规定，制定本标准。 　　本标准所称成片开发，是指在国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区，由县级以上地方人民政府组织的对一定范围的土地进行的综合性开发建设活动。 　　二、土地征收成片开发应当坚持新发展理念，以人民为中心

广东：关于支持广州深化城市更新工作推进高质量发展的意见

2021-01-19

​关于支持广州深化城市更新工作推进高质量发展的意见 粤改委发 〔2020〕12 号 为加快实现老城市新活力和“四个出新出彩“，支持广州深化城市更新工作，完善城市空间治理体制，盘活存量发展空间， 改善城市环境面貌，推动高质量发展，强化省会城市、产业发展和宜居环境功能，为全省推进城镇低效用地再开发、建设节约集约用地示范省提供示范，现提出以下意见。一、总体要求（一）指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、 三中、四中、五中全会精神，深入贯彻习近平总书记对广东重要讲话和

广州新政取消旧改合作企业投标前，不得参与数据调查与方案编制！

2021-01-19

“ 随着城市的不断发展，一二线城市新增建设用地逐渐减少，土地资源匮乏，土地利用效率低下，土地供需矛盾逐渐加重。为缓解建设用地紧张的局面，广东省开始探索城市更新等低效存量建设用地的再开发。 ” 旧改之风席卷了整个广东，旧改在广东如火如荼大规模展开，成为各大开发商拿地拓展的新途径。 十年风雨，依靠政策、区位以及众多开发企业不断为广州旧改助力，让广州成为了是广东旧改里的佼佼者。 2015年，广州成立了全国首个市级城市更新局，随后《广州市城市更新办法》及相关系列文件也陆续出台实施。至今，城市更新已成为广州优化城市

干货收藏丨城市更新项目收并购过程中容易被忽略的风险点作相关分析！

2021-01-19

前言： 深圳的城市更新一直走在全国的前列，其城市更新的政策制定与实务操作经验一直被全国各地的城市更新/三旧改造主管部门或开发商们所借鉴。 受此影响，深圳城市更新项目的收并购实务亦颇受更新行业重视。为便于说明，本文就城市更新项目收并购过程中容易被忽略的风险点作相关分析，以供同业人士参考。 一、关于收购合同中“交易总价款”的描述 在股权收购合同中，经常会出现双方对股权交易价款总额包含哪些费用约定不清的情形。比如收购一个城市更新项目，常常会继受项目公司的债权债务，尤其是要约定清楚项目公司的债务清理（包含质

干货收藏丨合作企业退出旧村庄更新改造项目该如何操作呢？

2021-01-19

2020年8月18日，广州市住房和城乡建设局发布第82号公告，就拟出台的《广州市城中村改造合作企业引入及退出指引（征求意见稿）》（以下简称《引入及退出指引（征求意见稿）》）公开征求社会公众意见。对于城中村改造合作企业的退出问题，《引入及退出指引（征求意见稿）》拟定了3个条款，规定合作企业不按时足额出具银行履约保函，或者在改造有效期内放弃投资建设，或者在项目引入过程中提供虚假信息骗取项目资格，或者因合作企业的原因致使项目拆迁或施工滞后且不按要求整改，或者不按承诺引入产业、教育、医疗等资源或引入资源不符合约

征求意见丨广州番禺区已批旧村庄全面改造项目复建安置资金管理操作指引

2021-01-19

为加强对旧村全面改造项目复建安置资金的监管，保障旧村全面改造项目复建房屋权利人的合法权益，现依据《广州市城市更新办法》（穗府令第134号）、《广州市旧村庄更新实施办法》（穗府办〔2015〕56号）、《广州市住房和城乡建设局关于印发广州市旧村庄全面改造项目复建安置资金监管办法的通知》（穗建规字〔2020〕21号）和《广州市住房和城乡建设局关于印发〈广州市旧村庄全面改造成本核算办法〉的通知》（穗建规字〔2019〕13 号）的有关规定，结合我区实际，制定本指引。 一、指导原则 以习近平新时代中国特色社会主义思想

紫金一男子故意伤害致人死亡，潜逃14年后终抓获！

2021-01-19

(内容部分来源于：紫金公安）为深入贯彻落实公安部命案积案攻坚行动，今年以来，紫金县公安局高度重视命案积案攻坚工作，全面筛查命案积案的案件线索，夯实命案积案攻坚行动基础。10月14日，紫金县公安局在海南省海口市警方的大力支持下，成功将潜逃14年命案嫌疑人叶某伟（男，35岁，广东省紫金人）抓捕归案。 2006年4月18日，当时隶属紫金县辖区古竹镇紫博路段某游戏机室内发生一起故意伤害致人死亡案。案发后，凶手逃离，不知去向。经办案民警多方调查取证，锁定叶某伟有重大作案嫌疑。由于叶某伟的反侦意识强，民警多次到其家中