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政策︱广州市出台“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案
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2021-01-19

文章转载至：国地资讯导读近日，广州市规划和自然资源局印发《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》，对房地一体”确权登记发证的登记范围、申请主体、确权登记原则、工作步骤、技术路线等范围作出明确规定。方案强调，对于集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。为加快推进广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作，确保今年底前基本完成“房地一体”确权登记发证任务，日前，广州市规划和自然资源局出台《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》（
不一样的政府工作报告，调控政策工具有了这些新亮点！
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2021-01-19

转载至：中国证券报最大悬念揭晓——2020年政府工作报告没有提出GDP增速目标！除此以外，提升赤字率、增发专项债、发行抗疫特别国债、引导广义货币供应量和社会融资规模增速明显高于去年、创新直达实体经济的货币政策工具……调控工具组合有了更多选择，也有了更多亮点。不设GDP增速目标 2020年要不要设置GDP增速目标？如果要设，目标多高？这些社会上讨论已久的话题如今终于有了答案——今年政府工作报告没有提出经济增速具体目标。不设具体增速目标并不意味着不要增长。今年经济社会发展的目标任务和底线约束其
数字化转型：“十四五”国企改革和发展的“新基建”
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2021-01-19

（来源：埃森哲中国） 2020年是我国“十三五”的收官之年，也是“十四五”的规划年，不料新冠疫情突如其来，给我国的经济社会发展和人民生活带来了史无前例的困难和挑战。抗疫进行时，国企勇担当。火神山、雷神山医院平地而起，14家方舱医院快速建成；智能工厂紧急跨界转产口罩等防疫物资并发送全球；电力、能源、通信、交通、公用、粮油等领域的国企，全力有序保障民生和国民经济正常运行；凡此作为，举不胜举。中国速度、中国韧性又一次让世界为之惊叹。截至目前，97家中央企业、4.8万户央企子企业以及46万多家各类国有企业的复
城市更新项目拆迁补偿标准制定的一般流程
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2021-01-19

文章来源：卓建律师事务所作者：杨林徐凯一、前期摸底调查（一）拆迁人在正式开展拆迁前，应对项目所在区域、被拆迁房屋及相关权利主体进行调研，内容包括但不限于： 1. 项目所在区域拆迁人口数、户数； 2. 项目范围内合法用地比例，非法用地类型及占比； 3. 被拆迁房屋性质、数量、类型、现状、权属； 4. 权利主体的类型、背景、更新意愿和需求； 5. 所在区政府城市相关更新主管部门的有关项目申报、权利主体认定、拆迁合同备案等行政流程； 6. 周边道路交通，公共服务设施，周边项目拆迁补偿对价。（二）被拆
广州旧厂改造 | 公开出让or协议出让？
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2021-01-19

本文转载至：三旧改造政策库一、政府收储+公开出让 01 适用范围旧厂房改造中，属政府收购储备后再次供地的，应以招标拍卖挂牌方式出让。其中，应由政府收储的情形包括： 1.改为居住用地（保障性住房除外）。 2.改造为商业服务业设施用地，且位于旧城区、重点功能区的核心发展区、重点生态敏感地区以及“珠江黄金岸线”等重要珠江景观控制区范围内。 3.改造为商业服务业设施用地，且位于地铁、城际铁路站点周边800米范围内。 02 获取补偿款 1.改为居住或商业服务业设施等经营性用地（1）居住用地毛容积率2.0及以
广州越秀旧改程序公布！表决前需征求三部门意见！
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2021-01-19

（来源：三旧改造政策库）刚刚，越秀区政府公布了《广州市越秀区旧村庄更新改造项目引入合作企业工作指引》。这次公布的规定有三点值得注意： 1、文件规定，参与旧村庄合作改造的企业必须符合以下条件：近3年内无不良诚信记录；企业注册资本不少于1亿元。 2、旧村改造的基础数据调查需要由政府组织进行；区政府公布基础数据后，村集体组织才可以引入合作企业： 3、具体工作程序为：制定招商文件—征求意见—表决招商文件—发布招商文件—资格审核—表决合作企业结果公示—保证金处置—发出通知书—签订合作协议根据2018年9
三部门解读《关于完善外贸金融服务的指导意见》
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2021-01-19

近日，银保监会、商务部、外汇局联合印发了《关于完善外贸金融服务的指导意见》（以下简称《指导意见》），有关部门负责人回答了记者提问。一、《指导意见》制定的背景是什么？党中央、国务院高度重视外贸工作，先后多次就推动外贸发展作出部署，并就更好发挥银行业保险业服务作用提出要求。银保监会高度重视外贸发展工作，推动银行保险机构积极开展外贸金融服务，取得了一些成效，但也存在很多问题和不足，同党中央、国务院要求和外贸发展对金融服务提出的要求相比还有一定差距，需进一步加强对银行保险机构外贸金融服务的引导和规范。二、
新政！广州黄埔旧村改造项目土地置换操作指引来了
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2021-01-19

（转载至：三旧改造政策库） 5月6日，广州市黄埔区广州市开发区城市更新工作领导小组印发《广州市黄埔区广州开发区旧村改造项目土地置换操作指引》，明确旧村改造中土地置换的适用条件和置换办法。 1.1 适用范围已纳入城市更新年度计划或位于黄埔区重点征拆范围的旧村改造项目；因改造用地不规整，确需土地整备的；储备用地和村集体土地间的置换。 1.2 双方用地置换前提条件原则上应在本行政村（或转制社区）范围内；符合现行土规、总规要求；优先抵扣留用地指标，抵扣后仍不足的方可办理用地置换手续；村集体置换用地需先
证监会就《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（征求意见稿）公开征求意见
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2021-01-19

为有效盘活基础设施存量资产，增强资本市场服务实体经济质效，丰富资本市场投融资工具，根据中国证监会与国家发展改革委推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作安排，中国证监会起草了《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（征求意见稿，简称《指引》），现向社会公开征求意见。　　《指引》共四十五条，主要包括以下内容：一是明确产品定义与结构。公开募集基础设施证券投资基金（简称基础设施基金）是指，80%以上基金资产投资于单一基础设施资产支持证券，通过资产支持证券和项目公司等特殊目的载体穿透取得基础
证监会、发改委联合发文，我国公募REITs试点正式启航
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2021-01-19

香港万得通讯社报道，为贯彻落实党中央国务院关于深化投融资体制改革、积极稳妥降低企业杠杆率、保持基础设施补短板力度等决策部署，支持国家重大战略实施，深化金融供给侧结构性改革，进一步提升资本市场服务实体经济能力，促进基础设施高质量发展，近日中国证监会与国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（以下简称《通知》），标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。REITs能有效盘活存量资产，形成良性投资循环，提升直接融资比重，降低企业杠杆率。同时，RE
中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》
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2021-01-19

　为贯彻落实党中央国务院关于深化投融资体制改革、积极稳妥降低企业杠杆率、保持基础设施补短板力度等决策部署，支持国家重大战略实施，深化金融供给侧结构性改革，进一步提升资本市场服务实体经济能力，促进基础设施高质量发展，近日中国证监会与国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（以下简称《通知》），标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。　　REITs能有效盘活存量资产，形成良性投资循环，提升直接融资比重，降低企业杠杆率。同时，REITs作为中
关于印发《政府和社会资本合作（PPP）项目绩效管理操作指引》的通知
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2021-01-19

关于印发《政府和社会资本合作（PPP）项目绩效管理操作指引》的通知财金〔2020〕13号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局：　　为规范政府和社会资本合作（PPP）项目全生命周期绩效管理工作，提高公共服务供给质量和效率，保障合作各方合法权益，我们制定了《政府和社会资本合作（PPP）项目绩效管理操作指引》，现印发给你们，请遵照执行。　　附件：政府和社会资本合作（PPP）项目绩效管理操作指引　　财政部　　2020年3月16日附件：政府和社会资本
关于印发《广州市黄埔区广州开发区旧村全面改造项目政府产业用房、用地管理规定》的通知
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2021-01-19

黄埔区各街道、镇，区府属各单位；广州开发区管委会直属各单位：《广州市黄埔区广州开发区旧村全面改造项目政府产业用房、用地管理规定》已经区城市更新工作领导小组 2020 年第二次会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。执行过程中如遇问题，请径向区城市更新工作领导小组办公室（区城市更新局）反映。广州市黄埔区、广州开发区城市更新工作领导小组办公室
重磅！刚刚发改委公布《必须招标的工程建设项目规定》大修草案！！
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2021-01-19

国家发展改革委4月20日发布《国家发展改革委关于<必须招标的工程建设项目规定>（修订征求意见稿）公开征求意见的通知》，就《必须招标的工程建设项目规定》（修订征求意见稿）公开征求意见。《必须招标的工程建设项目规定》（修订征求意见稿）是在将16号令和843号文合并基础上，对16号令有关条款作出解释性补充规定，并明确了规模标准以下工程建设项目采购的法律适用。国家发展改革委关于《必须招标的工程建设项目规定》（修订征求意见稿）公开征求意见的通知为深化招标投标领域“放管服”改革，落实《优化营商环境条例》要求，进
《关于加快推进成片连片改造促进节约集约用地的若干措施》政策解读
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2021-01-19

　来源：广州市城市更新协会　现就《关于加快推进成片连片改造促进节约集约用地的若干措施》（以下简称《若干措施》）解读如下：　　一、制定目的和必要性　　近年来，广州市相继出台了《广州市城市更新办法》（广州市人民政府令第134号）、《广州市旧村庄更新实施办法》（穗府办〔2015〕56号）、《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》（穗府规〔2017〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深入推进城市更新工作实施细则的通知》（穗府办规〔2019〕5号）等加快推进城市更新改造的系列
广州市规划和自然资源局南沙区分局印发《关于加快推进成片连片改造促进节约集约用地的若干措施》的通知
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2021-01-19

各镇人民政府、街道办事处，区城市更新工作领导小组成员单位：　　《关于加快推进成片连片改造促进节约集约用地的若干措施》已经南沙区城市更新工作领导小组2019年第六次会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向广州市规划和自然资源局南沙区分局反映。　　特此通知。　　广州市规划和自然资源局南沙区分局　　2020年4月8日关于加快推进成片连片改造促进节约集约用地的若干措施　　为加快推进成片连片更新改造，持续深化南沙土地综合管理改革，全面盘活存量低效用地，多举措提升我区节约集

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