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“广州旧村庄全面改造基本原理及工作流程”
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2021-01-19

一、广州旧村全面改造基本原理 1.城市更新（三旧改造）政策由摸索阶段，逐步趋向完善、成熟 2.广州市在执行与旧村全面改造相关城市更新政策主要以市府、市办公厅、市更新局等部门发布的16个政策为主，内容涵盖了集约节约用地、基础数据、成本控制、简政放权、方案审批、市场监管等方面。 3.改造成本=融资地块土地使用权价值 4.村复建总量核定变化：选择方式逐渐增多，增加贴近传统征收模式的核定方式二、广州旧村全面改造工作流程改造意愿及方式表决 2.纳入年度更新计划三、基础数据调查 1.数据调查相关政策规定
【华瑞兴热点】广东全面开展工程建设项目审批制度改革
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2021-01-19

　（来源:南方网）南方网讯 28日，省政府网站发布《广东省全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案》（以下简称《方案》）。《方案》提出，将开展房屋建筑和城市基础设施等工程建设项目审批制度全流程、全覆盖改革，通过统一审批流程、统一信息数据平台、统一审批管理体系等，在2019年上半年实现全省政府投资项目审批时间压缩至100个工作日以内，社会投资项目审批时间控制在60个工作日以内。　　《方案》指出，此次改革主要涉及房屋建筑和城市基础设施等工程建设项目（不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程）。
从静安大融城REITs看商业银行在REITs发行中扮演的作用
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2021-01-19

随着境内资产证券化市场的蓬勃发展，基于资产证券化平台的境内类REITs产品正发行火热，逐渐获得各类机构投资者的青睐。商业银行不仅是REITs项目发行的参与方，同时也是境内类REITs重要的机构投资者之一，通过研究分析商业银行资金的特点、投资范围，对投资REITs项目的需求及关注点尤为重要。工商银行助力静安大融城REITs的发行 5月14日，光大嘉宝作为展期回购承诺人及优先收购权人的“光证资管-光控安石商业地产第一期静安大融城资产支持专项计划”成功发行。本期项目储架规模为100亿元，首期规模43亿元，期
国务院办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知
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2021-01-19

来源：中国政府网国务院办公厅转发国家发展改革委关于深化公共资源交易平台整合共享指导意见的通知国办函〔2019〕41号各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：　　国家发展改革委《关于深化公共资源交易平台整合共享的指导意见》已经国务院同意，现转发给你们，请认真组织实施。国务院办公厅 2019年5月19日　　（此件公开发布）关于深化公共资源交易平台整合共享的指导意见国家发展改革委　　近年来，各地区、各部门认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照《国务院办公厅关于印发整合建立统
国务院：支持在有条件的国家级经开区开展不动产投资信托基金试点
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2021-01-19

来源：中国政府网经李克强总理签批，国务院近日印发《关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》。《意见》在“（十六）提升产业创新能力”部分中指出，支持在有条件的国家级经开区开展资本项目收入结汇支付便利化、不动产投资信托基金等试点。（人民银行、证监会、外汇局等单位与地方各级人民政府按职责分工负责）。图源：官网截图新华社北京5月28日电经李克强总理签批，国务院近日印发《关于推进国家级经济技术开发区创新提升打造改革开放新高地的意见》（以下简称《意见》）。《意见》提出五个方面共22项
学区房的这十个问题，买房时没人会告诉你！
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2021-01-19

如何识别山寨学区房？要以每年教育局公布的最新学区划分为准（公布时间为每年的五月份），看这个楼盘能否划入学校的招生范围，不是按距离学校的远近计算的。学区房与非学区房最大区别在于：买了学区房，孩子就可以上重点小学；买了非学区房，孩子只能上一般的学校。所以一定不要被“离学校近”这种话骗了。 “学区”变“非学区”怎么办？只能在购房合同中事先约定好由卖房人给予一定的补偿。学区房与学位房的区别？在调查中发现有69%的网友认为学区房即学“位”房，即距离学校位置较近的房源。但一字之差谬以千里。学区房学区房
工伤员工停工留薪期满，以未康复为由拒不上班，要怎么处理？
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2021-01-19

员工发生工伤，可谓是企业BOSS及HR在工作中常常面临并需妥善解决的事项。处理得当，能为公司避免许多不必要的损失及纠纷，并提高企业的凝聚力；处理不当，不仅面临员工的索赔，还影响管理权威。根据《工伤保险条例》规定，停工留薪期指，职工因工伤需要暂停工作接受工伤医疗的，原工资福利待遇不变的期限。员工停工留薪期期满，理应返回工作岗位，若此时员工以未康复为由拒不上班。面对该情况，企业应如何处理？真实案例 2014年3月2日，黄某入职A公司。2014年5月15日，黄某在工作中，左足被倒下的铁片割伤，A公司当即送其
《政府投资条例》重点内容解读
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2021-01-19

来源：中建一局投资运营公司 5月5日，国务院公布《政府投资条例》（以下简称《条例》），《条例》的出台填补了政府投资法规空白，成为中国首部规范政府投资的行政法规。其主要内容涵盖了政府投资概念、范围、决策程序、投资年度计划、项目实施、监督管理和法律责任，结合我国现行政府投资管理体制，进一步规范了政府投资行为，对社会资本方参与政府项目也有指导意义。本文拟对《政府投资条例》重点内容进行梳理和解读。一、《条例》重点内容梳理 1.政府投资的概念和范围（1）政府投资，是指在中国境内使用预算安排的资金进行固定资产
股东会决议要求股东借款给公司，小股东有权说“不”？
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2021-01-19

（源自公司法权威解读，作者唐青林李舒张德荣，原标题《大股东为弥补公司亏损作出股东会决议，要求股东在出资义务之外另行向公司借款，该决议效力如何？》，正文设计样式及标题版权为同道摩金。）阅读提示商场有风险，创业需谨慎。公司经营过程中出现亏损在所难免，但是对于亏损弥补的方案，大股东不可滥用多数表决权，在小股东不同意的情况下，额外设置股东向公司借款的义务。本文即是一则股东会决议单方设定股东借款义务被判无效的典型案例。裁判要旨股东会决议要求股东在出资义务之外向公司借款以弥补亏损，属于公司单方设定股东借
员工在职期间违反竞业限制义务，企业可否主张违约金？
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2021-01-19

竞业限制，是指企业和知悉企业商业秘密、具有保密义务的员工在终止或解除劳动合同后在一定期限内不得到与企业生产或经营同类产品，从事同类业务的有关竞争关系的其他企业，或自己开业生产或经营同类产品，从事同类业务的限制性约定。根据上述概念，不难看出竞业限制规范主要是员工终止或解除劳动合同后的期限。那么如果员工在职期间违反了竞业限制义务的，企业是否就无法主张违约金？真实案例 2016年1月13日，肖某入职Q公司。双方在签订劳动合同的同时，签订了一份《劳动合同补充协议》，一份《竞业协议》以及一份《保密协议》，约定
重磅！中华人民共和国国务院令（第712号）正式公布！
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2021-01-19

来源：中国政府网中华人民共和国国务院令第712号《政府投资条例》已经2018年12月5日国务院第33次常务会议通过，现予公布，自2019年7月1日起施行。总　理　李克强 2019年4月14日政府投资条例第一章　总　　则第一条　为了充分发挥政府投资作用，提高政府投资效益，规范政府投资行为，激发社会投资活力，制定本条例。第二条　本条例所称政府投资，是指在中国境内使用预算安排的资金进行固定资产投资建设活动，包括新建、扩建、改建、技术改造等。第三条　政府投资资金应当投向市场不能有效配
华远地行领导莅临华瑞兴参观交流
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2021-01-19

2019年4月29日，华远地行领导莅临华瑞兴律师事务所参观交流。华瑞兴律师事务所管委会主任、建泓投资咨询公司首席咨询顾问魏济民律师与专业合伙人李斐律师、陈嘉卓律师助理等共同接待了来宾。华瑞兴律师事务所管委会主任、建泓投资咨询公司首席咨询顾问魏济民律师向来宾详细介绍了华瑞兴公司化律所的发展历程与业务特色，并带领来宾参观了具有华瑞兴特色的近百种“菜单式”法律服务产品。双方主要就三旧改造项目合作进行了深入的交流。双方达成初步合作意向，期待今后能在专业领域有深入交流与合作。华远地行集团创立于2005年9月，注册
股权架构实务：股权稀释深度解析（干货）
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2021-01-19

公司融资会使得创始人的股权被反复稀释，不少创业者在融资的过程中，不能够很好的理解股权稀释的问题。本文希望用直接、简单的语言来解释股权稀释，并通过数字实例为大家详解。融资不等于股权转让首先，创业者需要明白的是，融资是公司发展壮大的重要通行道，通过融资，公司引入资金做大公司的盘子，投资人取得公司股权成为公司的新股东（法律上称为“增资入股”）。而增资与创始人转让公司的股权是两码事，股权转让可以简单理解为股东将自身持有的公司股权进行出让，受益者是股东而不是公司，除非转让股东又将转让收益作为新注册资金再投入公司
股权架构实务：正确认识股权转让与土地使用权转让（干货）
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2021-01-19

随着地难拿，房企的土地拓展队伍也逐渐壮大了起来。 “内行看门道，外行看热闹！”入了土地拓展这行，没有“十八般武艺”可行不通。对于广大土地拓展人而言，拥有资源很重要，但掌握专业知识同样重要。若是专业知识都没搞明白，谈业务可要闹笑话了。下面就和大家一起学习下“土地使用权转让与股权转让”有关的知识吧。正确认识股权转让与土地使用权转让土地使用权的转移是企业之间经常发生的行为，以土地使用权转让的形式实施土地开发利用，和以项目公司股权转让的方式实现土地开发利用，对加快土地开发利用、提高土地利用效率都是有利的
2019年广东首批25个省级现代农业产业园建设名单出炉，每个产业园可获5000万元建设资金
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2021-01-19

经各地申报推荐、现场核查评审、公示，并报广东省政府审定，2019年全省第一批25个省级现代农业产业园建设名单正式发布。同时，每个产业园5000万元建设资金近日将拨付到实施主体。广东今年将在去年的基础上，继续投入25亿元，支持新建50个省级产业园，到2020年还将再新建50个，基本实现一县（市、区）一园的总体布局。通过引领带动全省现代农业加速提质增效，打造若干个千亿产值、具有国际竞争力的现代农业产业集群，形成“百园强县、千亿兴农”的农业产业兴旺新格局，推动乡村振兴，奋力实现现代农业产业园建设走在全国前列。
关于做好2019年农业产业强镇示范建设工作的通知
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2021-01-19

农办计财〔2019〕23号 2018年，农业农村部、财政部启动实施农业产业强镇示范建设，支持发展壮大优势产业，培育乡村产业新业态新模式，推进农村产业融合、产城融合、城乡融合，发挥了积极示范引领作用。为贯彻落实中央一号文件精神，培育壮大乡村产业，2019年农业农村部、财政部继续开展农业产业强镇示范建设，现将有关事项通知如下。一、总体要求　　（一）指导思想。以习近平总书记关于做好“三农”工作重要论述为指引，以实施乡村振兴战略为总抓手，以农业供给侧结构性改革为主线，以镇（乡，下

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