华瑞兴律师事务所 | United&Way Law Firm

以案说法：从某旧厂改造项目纠纷看股东会决议的法律效力

作者：李田宇一、案情介绍 2012年6月16日，股东A、股东B和股东C三人就通过收购“某市机械零件厂有限责任公司”（以下简称“机械厂”）股权合作开发房地产达成一致，并签...
【华瑞兴专业文章】未来价值巨大的不动产信托投资基金（REITs）

作者：黄艳虹不动产信托投资基金（REITs）是一种通过发行股份或收益凭证汇集资金，由专门投资机构主要投资于房地产等相关物业资产，并将投资综合收益按约定比例分配给REIT...
【华瑞兴专业文章】“以房抵债”法律风险分析及操作指引

（作者：姚石）【前言】债务人欠债不还，债权人维权路漫长！很多债务纠纷经法院判决后，债权人虽然拿到了胜诉判决，但因债务人除了房产以外，没有其他财产而陷入执行难。...
【华瑞兴专业文章】建设大马路建设用地使用权

（作者：苏志钦、陈嘉卓）一、案件事实（一）基本情况 1970年经某市规划局批准征用该地块用于建商住楼，1995年，四方合作开发该地块，1996年后，三通一平完成够，该地块...
【华瑞兴专业文章】增资扩股模式引进外部股东流程及定价解析

（广东华瑞兴律师事务所周礼仙、李田宇）增资扩股表面上是增加注册资本，扩充股本，实质上是公司完善治理机制、布局新业务、抢占市场份额、提升公司信用、获得融资的战略...
【华瑞兴专业文章】浅析三旧改造项目合同履行中的政策变更

（广东华瑞兴律师事务所陈熙）目前我国三旧改造还未进行国家层面的立法，主要依靠地方性政策推动，而各地的政策体系总体来看仍处于不断发展完善阶段，旧改项目通常实施...
【华瑞兴文章】房产税的征收与改革试点

作者：李田宇近年来，房产税个人住房征收将全国推行的新闻屡见报端，但似乎一直是雷声大雨点小，始终未见正式文件出台。有人说房产税改革的出台将会抑制房价的上涨...
【华瑞兴文章】违约金数额过高过低的调整

作者：陈嘉卓违约金作为是由当事人约定或法律规定的、在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向另一方支付的一笔金钱或者其他给付。违约金属于附条件的债务，必须有违约...
【华瑞兴文章】员工外出吃午餐发生猝死属于工伤吗？

作者：姚石【前言】《工伤保险条例》规定，用人单位有为员工缴纳工伤保险的义务。此举是为了保障职工因工作遭受事故伤害或者患职业病，获得医疗救治和经济补偿，分散用人...
【华瑞兴文章】股权无偿赠与涉及的个人所得税问题

作者：李田宇一、案情介绍甲某为A有限责任公司的股东，现欲将其名下持有的A公司的股权全部无偿赠与给乙某，甲某持有的股权账面价值100万元，市场评估价500万元，乙某为自...
【华瑞兴文章】关于履约保证金是否为PPP项目合同实质性条款

作者：汤萍一、背景广东省某县国道与管廊PPP项目计划建设国道13.416公里，市政主干道4.52公里，地下综合管廊2.88 公里，项目总投资约210987.07万元。该项目拟采用BOT...
【华瑞兴文章】关于员工在上下班途中无证驾驶发生交通事故的工伤认定问题

案情简介员工在下班途中无证驾驶摩托车，在经过一段作者：市政维修道路时，由于相关市政维护机关未对施工现场进行围蔽，导致该员工发生交通事故。在该情形下员工发生...
【华瑞兴文章】建设工程施工案件司法解释仲裁机构适用原则

分别于2005年及2019年施行的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（...
【华瑞兴文章】论某借名报建并使用房屋案件

一、案件事实乙欲向甲购买一宗地，由于政策原因，乙无法向甲直接过户，故甲与乙在买卖合同中约定，由甲乙共同成立丙公司，乙享有丙80%的股份，在办理完注册丙公司后，...
【华瑞兴文章】系争房屋未办理权属登记的法律后果

——广州经济技术开发区某石膏制品厂与广州市萝岗区某经济合作社建筑物所有权确权纠纷案【案件事实】原告/上诉人：广州经济技术开发区某石膏制品厂(以下简称某石...

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论文荟萃Summary of papers

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以案说法：从某旧厂改造项目纠纷看股东会决议的法律效力

作者：李田宇一、案情介绍 2012年6月16日，股东A、股东B和股东C三人就通过收购“某市机械零件厂有限责任公司”（以下简称“机械厂”）股权合作开发房地产达成一致，并签...

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（作者：苏志钦、陈嘉卓）一、案件事实（一）基本情况 1970年经某市规划局批准征用该地块用于建商住楼，1995年，四方合作开发该地块，1996年后，三通一平完成够，该地块...

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一、案件事实乙欲向甲购买一宗地，由于政策原因，乙无法向甲直接过户，故甲与乙在买卖合同中约定，由甲乙共同成立丙公司，乙享有丙80%的股份，在办理完注册丙公司后，...

【华瑞兴文章】系争房屋未办理权属登记的法律后果

——广州经济技术开发区某石膏制品厂与广州市萝岗区某经济合作社建筑物所有权确权纠纷案【案件事实】原告/上诉人：广州经济技术开发区某石膏制品厂(以下简称某石...

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地址：广州市天河区黄埔大道159号富星商贸大厦西塔26楼（人民日报广东分社）

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作者：汤萍一、背景广东省某县国道与管廊PPP项目计划建设国道13.416公里，市政主干道4.52公里，地下综合管廊2.88 公里，项目总投资约210987.07万元。该项目拟采用BOT...

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