华瑞兴律师事务所 | United&Way Law Firm

【华瑞兴文章】从公报案例看建设工程合同无效的处理

一、案件事实 A与B签订施工合同之前，就已经签订基坑支护合同，在招标程序之前，A就已经完成了四方会审以及案涉工程部分楼栋的定位测量、基础放线、基础垫层等施工内容，...
【华瑞兴文章】不动产相关增值税问题总结与辨析

自2016年4月“营改增”全面推开以来，销售服务、销售无形资产、销售不动产都被纳入到增值税的征税范围内。在这个过程中，不动产转让、房屋租赁等经济行为也都开始按照增...
【华瑞兴文章】“三旧”改造拆迁补偿纠纷中政府裁决的探索与完善

“三旧”改造拆迁补偿纠纷中政府裁决的探索与完善 2009年以来，广东在全国率先开展“三旧”改造工作，广州、深圳、佛山等一批城市先行先试，在盘活存量土地资源、保障经济...
【华瑞兴文章】从最高院案例中看“三旧”项目中项目公司的股权让与担保行为

【旧改过程中，常常发生因项目转移或者融资需求，项目公司引入其他主体或者变更投资主体的情形，在本案中，项目公司采用了一种非法定类型物权的融资行使（股权让与担保），...
【华瑞兴文章】政策法律变动是否构成不可抗力

不可抗力起源于罗马法,在归责事由中属于事变责任。在中华法系历史上不可抗力亦有法律基础，如在《唐律.杂律》中规定了自然现象致使的不可抗力，“雨水过常，非人力所防者”...
【华瑞兴文章】“三权分置”中的土地经营权法律性质分析

随着工业化、城镇化快速发展，传统土地所有权与承包经营权的“两元”农村土地产权制度为创新农村社会管理带来许多限制。将“经营权”从“承包经营权”中分离并予以制度认可...
【华瑞兴文章】浅谈TOT模式中转让的权利

国务院办公厅于2015年5月19日颁发的《国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府与社会资本合作模式指导意见的通知》（国办发〔2015〕42号文）...
【华瑞兴文章】浅析买卖合同与承揽合同的区别

买卖合同与承揽合同在外观上同表现为合同标的交付及对应款项支付，尤其是当合同中的出卖人需要根据买受人的特定要求生产标的物及完成随附的劳务义务的情况下，两种性质的合...
【华瑞兴文章】 “三旧”改造中房屋租赁合同中租赁期限条款解释上的可能性

（作者：陈嘉卓）某地产公司与A市某村签订了合作协议，双方约定开展旧村改造项目，该地产公司通过租赁合同从A市某村取得某地块一定期限内的使用权。该地产公司在对该地产...
【华瑞兴文章】关于将食用珍贵、濒危野生动物及其制品纳入《刑法》第三百四十一条规定罪名的议案

案由：继 2003 年 SARS 病毒肆虐之后，近期新冠肺炎疫情的发生，再次让人们认识到滥食野生动物可能带来的公共卫生安全隐患。滥食野生动物行为具有严重的社会危害性...
【华瑞兴文章】关于在《治安管理处罚条例》中增加对滥食非国家重点保护野生动物行为予以处罚的议案

案由：鉴于科学研究已揭示，SARS、新冠肺炎等疫情的发生都与野生动物有关，并且人类对于这类新发传染病的认知还十分有限，因此从源头阻断病毒的传播、全面禁止滥...
【华瑞兴文章】关于完善《野生动物保护法》中禁止滥食野生动物相关条文的建议

案由：《野生动物保护法》第一条规定：“为了保护野生动物，拯救珍贵、濒危野生动物，维护生物多样性和生态平衡，推进生态文明建设，制定本法”，即目前我国野生动...
【华瑞兴文章】关于新型冠状病毒肺炎疫情影响下的企业用工问题

新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发，对于各个行业都产生了不同程度的影响，各类企业都要面临同样一个问题：如何应对疫情对企业劳动用工产生的影响。本文立足广州市的实际情况...
【华瑞兴文章】疫情之下，华瑞兴为建筑地产企业提供集成化法律服务

2020年1月，随着新型冠状病毒肺炎疫情扩散和暴发，对全国上下及各行各业带来了深远的影响。2020年1月26日，国务院发布关于延长2020年春节假期的通知，将春节假期延长至2月2...
【华瑞兴文章】新型冠状病毒疫情与租赁合同解除

2020年1月，新型冠状病毒肺炎从武汉爆发，肆虐整个中国。自1月20日新闻媒体广泛报道后，短短一周之内，确诊病例扩散到全国所有省份。严峻的新型冠状病毒肺炎来势汹汹，对全...

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论文荟萃Summary of papers

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自2016年4月“营改增”全面推开以来，销售服务、销售无形资产、销售不动产都被纳入到增值税的征税范围内。在这个过程中，不动产转让、房屋租赁等经济行为也都开始按照增...

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“三旧”改造拆迁补偿纠纷中政府裁决的探索与完善 2009年以来，广东在全国率先开展“三旧”改造工作，广州、深圳、佛山等一批城市先行先试，在盘活存量土地资源、保障经济...

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【华瑞兴文章】政策法律变动是否构成不可抗力

不可抗力起源于罗马法,在归责事由中属于事变责任。在中华法系历史上不可抗力亦有法律基础，如在《唐律.杂律》中规定了自然现象致使的不可抗力，“雨水过常，非人力所防者”...

【华瑞兴文章】“三权分置”中的土地经营权法律性质分析

随着工业化、城镇化快速发展，传统土地所有权与承包经营权的“两元”农村土地产权制度为创新农村社会管理带来许多限制。将“经营权”从“承包经营权”中分离并予以制度认可...

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国务院办公厅于2015年5月19日颁发的《国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府与社会资本合作模式指导意见的通知》（国办发〔2015〕42号文）...

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买卖合同与承揽合同在外观上同表现为合同标的交付及对应款项支付，尤其是当合同中的出卖人需要根据买受人的特定要求生产标的物及完成随附的劳务义务的情况下，两种性质的合...

【华瑞兴文章】 “三旧”改造中房屋租赁合同中租赁期限条款解释上的可能性

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案由：继 2003 年 SARS 病毒肆虐之后，近期新冠肺炎疫情的发生，再次让人们认识到滥食野生动物可能带来的公共卫生安全隐患。滥食野生动物行为具有严重的社会危害性...

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案由：鉴于科学研究已揭示，SARS、新冠肺炎等疫情的发生都与野生动物有关，并且人类对于这类新发传染病的认知还十分有限，因此从源头阻断病毒的传播、全面禁止滥...

【华瑞兴文章】关于完善《野生动物保护法》中禁止滥食野生动物相关条文的建议

案由：《野生动物保护法》第一条规定：“为了保护野生动物，拯救珍贵、濒危野生动物，维护生物多样性和生态平衡，推进生态文明建设，制定本法”，即目前我国野生动...

【华瑞兴文章】关于新型冠状病毒肺炎疫情影响下的企业用工问题

新型冠状病毒肺炎疫情的突然爆发，对于各个行业都产生了不同程度的影响，各类企业都要面临同样一个问题：如何应对疫情对企业劳动用工产生的影响。本文立足广州市的实际情况...

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2020年1月，随着新型冠状病毒肺炎疫情扩散和暴发，对全国上下及各行各业带来了深远的影响。2020年1月26日，国务院发布关于延长2020年春节假期的通知，将春节假期延长至2月2...

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2020年1月，新型冠状病毒肺炎从武汉爆发，肆虐整个中国。自1月20日新闻媒体广泛报道后，短短一周之内，确诊病例扩散到全国所有省份。严峻的新型冠状病毒肺炎来势汹汹，对全...

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